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文档简介
个人高层房屋转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
鉴于甲方拥有位于___________________的房屋(以下简称“转让房屋”)所有权,并有意将该房屋转让给乙方,乙方愿意接受甲方的房屋转让,双方经友好协商,达成如下协议:
一、转让房屋的基本情况
1.1转让房屋位于___________________,房屋所有权证号为___________________。
1.2转让房屋的建筑面积为___________________平方米,土地使用权面积___________________平方米。
1.3转让房屋的用途为___________________,建筑结构为___________________。
二、转让价格及付款方式
2.1甲方同意将转让房屋转让给乙方,转让价格为人民币___________________元整。
2.2乙方应于本合同签订之日起___________________日内,向甲方支付人民币___________________元整作为首付款。
2.3乙方应在剩余转让价款中,分___________________期支付给甲方,每期支付人民币___________________元整。
三、交付及接收
3.1甲方应于本合同签订之日起___________________日内,将转让房屋交付给乙方。
3.2乙方应在收到转让房屋后___________________日内,对转让房屋进行验收,并签署验收合格证明。
四、税费承担
4.1甲方应负责办理转让房屋的过户手续,并承担相应的税费。
4.2乙方应按照国家相关政策法规,自行承担与转让房屋相关的税费。
五、违约责任
5.1甲方如未按本合同约定的时间交付转让房屋,应向乙方支付违约金,违约金为人民币___________________元整。
5.2乙方如未按本合同约定的时间支付转让价款,应向甲方支付违约金,违约金为人民币___________________元整。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同
3.土地使用权证复印件
4.房屋验收合格证明
5.相关税费缴纳证明
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于___________________的房屋(以下简称“转让房屋”)所有权,并有意将该房屋转让给乙方,为保障甲方的权益,乙方同意聘请丙方作为担保方,对乙方的付款义务提供担保。甲乙丙三方经友好协商,达成如下协议:
一、转让房屋的基本情况
1.1转让房屋位于___________________,房屋所有权证号为___________________。
1.2转让房屋的建筑面积为___________________平方米,土地使用权面积___________________平方米。
1.3转让房屋的用途为___________________,建筑结构为___________________。
二、转让价格及付款方式
2.1甲方同意将转让房屋转让给乙方,转让价格为人民币___________________元整。
2.2乙方应于本合同签订之日起___________________日内,向甲方支付人民币___________________元整作为首付款。
2.3乙方应在剩余转让价款中,分___________________期支付给甲方,每期支付人民币___________________元整。
2.4丙方同意在本合同项下,对乙方的付款义务提供担保,担保金额为人民币___________________元整。
三、交付及接收
3.1甲方应于本合同签订之日起___________________日内,将转让房屋交付给乙方。
3.2乙方应在收到转让房屋后___________________日内,对转让房屋进行验收,并签署验收合格证明。
四、税费承担
4.1甲方应负责办理转让房屋的过户手续,并承担相应的税费。
4.2乙方应按照国家相关政策法规,自行承担与转让房屋相关的税费。
五、丙方的责任与权利
5.1丙方应在本合同项下,对乙方的付款义务提供担保,担保方式为___________________。
5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付转让价款,并有权对乙方的付款情况进行监督。
5.3丙方在履行担保义务后,有权向乙方追偿其担保范围内的一切费用。
六、甲方的权益与利益
6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付转让价款。
6.2甲方有权要求丙方在乙方未履行付款义务时,履行担保责任。
6.3甲方有权要求乙方在未履行付款义务的情况下,承担违约责任。
七、乙方的违约责任及限制条款
7.1乙方如未按本合同约定的时间支付转让价款,应向甲方支付违约金,违约金为人民币___________________元整。
7.2乙方如未按本合同约定的时间支付转让价款,丙方有权解除担保责任。
7.3乙方在履行本合同过程中,如发生欺诈、隐瞒等行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。
7.4乙方在本合同履行期间,未经甲方同意,不得将转让房屋转让、抵押或进行其他处分。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
第三方丙方的介入,旨在为甲方提供更全面的保障,确保甲方在房屋转让过程中获得应有的权益。丙方作为担保方,承担了乙方的付款责任,降低了甲方在交易中的风险。甲方作为主导方,通过合同约定,确保了自己的权益得到充分保障,包括要求乙方按时付款、要求丙方履行担保责任以及追究乙方违约责任等。本合同通过增加甲方的权利条款和利益条款,以及乙方的违约及限制条款,实现了甲方权益的最大化,为甲方在房屋转让过程中提供了坚实的法律保障。
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
丙方(担保方):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同
3.土地使用权证复印件
4.房屋验收合格证明
5.相关税费缴纳证明
6.担保合同
7.丙方营业执照复印件
8.丙方法定代表人身份证明
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于乙方有意购买甲方位于___________________的房屋(以下简称“标的房屋”),甲方同意出售该房屋,为保障乙方的权益,乙方同意聘请丙方作为担保方,对甲方的履约提供担保。甲乙丙三方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋的基本情况
1.1标的房屋位于___________________,房屋所有权证号为___________________。
1.2标的房屋的建筑面积为___________________平方米,土地使用权面积___________________平方米。
1.3标的房屋的用途为___________________,建筑结构为___________________。
二、转让价格及付款方式
2.1甲方同意将标的房屋转让给乙方,转让价格为人民币___________________元整。
2.2乙方应于本合同签订之日起___________________日内,向甲方支付人民币___________________元整作为定金。
2.3乙方应在剩余转让价款中,分___________________期支付给甲方,每期支付人民币___________________元整。
2.4丙方同意在本合同项下,对甲方的履约提供担保,担保金额为人民币___________________元整。
三、交付及接收
3.1甲方应于本合同签订之日起___________________日内,将标的房屋交付给乙方。
3.2乙方应在收到标的房屋后___________________日内,对标的房屋进行验收,并签署验收合格证明。
四、税费承担
4.1甲方应负责办理标的房屋的过户手续,并承担相应的税费。
4.2乙方应按照国家相关政策法规,自行承担与标的房屋相关的税费。
五、丙方的责任与权利
5.1丙方应在本合同项下,对甲方的履约提供担保,担保方式为___________________。
5.2丙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付标的房屋,并有权对甲方的履约情况进行监督。
5.3丙方在履行担保义务后,有权向甲方追偿其担保范围内的一切费用。
六、乙方的权益与利益
6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付标的房屋。
6.2乙方有权要求丙方在甲方未履行交付义务时,履行担保责任。
6.3乙方有权在甲方未履行交付义务的情况下,要求甲方承担违约责任。
七、甲方的违约责任及限制条款
7.1甲方如未按本合同约定的时间交付标的房屋,应向乙方支付违约金,违约金为人民币___________________元整。
7.2甲方如未按本合同约定的时间交付标的房屋,丙方有权解除担保责任。
7.3甲方在本合同履行期间,未经乙方同意,不得将标的房屋转让、抵押或进行其他处分。
七、争议解决
7.4双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.5如协商不成,任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
乙方作为主导方,通过本合同约定,确保了自己的权益得到充分保障。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付标的房屋,要求丙方履行担保责任,以及在甲方违约时追究其违约责任。乙方通过增加自己的权利条款和利益条款,以及甲方的违约及限制条款,实现了在房
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