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文档简介
别墅房屋托管合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):_________________________
乙方(以下简称“乙方”):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的别墅房屋(以下简称“房屋”),甲方因自身原因无法亲自居住,现愿将房屋委托乙方进行托管管理,乙方同意接受委托,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于_________________________,房屋结构为_________________________,房屋面积共计_________________________平方米。
2.房屋配套设施包括:_________________________。
二、托管期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,托管期限为_________________________。
2.托管期满后,如双方同意续约,则续约期限为_________________________。
三、甲方权利义务
1.甲方应保证房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷。
2.甲方应配合乙方对房屋进行必要的管理和修缮。
3.甲方有权在托管期间随时查看房屋。
四、乙方权利义务
1.乙方应按照甲方要求,负责房屋的日常管理和维护。
2.乙方应保证房屋的居住安全和环境卫生。
3.乙方有权对房屋进行必要的管理和修缮。
4.乙方应在房屋出现安全隐患时,及时通知甲方。
五、租金及支付方式
1.本合同签订后,甲方应向乙方支付_________________________元人民币作为托管费用。
2.甲方应在_________________________日前支付首期租金,后续租金于每月_________________________日前支付。
3.租金支付方式为_________________________。
六、违约责任
1.如甲方未按约定支付租金,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金_________________________元。
2.如乙方未按约定履行管理义务,导致房屋出现安全隐患,甲方有权解除合同,并要求乙方承担赔偿责任。
3.如任何一方违反本合同约定,导致合同解除,违约方应承担因合同解除而给对方造成的损失。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2.诉讼费用由败诉方承担。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_________________________
乙方(签字):_________________________
签订日期:_________________________
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋配套设施清单
3.乙方身份证复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):_________________________
乙方(以下简称“乙方”):_________________________
丙方(以下简称“丙方”):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的别墅房屋(以下简称“房屋”),甲方因自身原因无法亲自居住,现愿将房屋委托乙方进行托管管理,同时引入丙方作为专业服务机构,提供增值服务,以保障甲方权益,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于_________________________,房屋结构为_________________________,房屋面积共计_________________________平方米。
2.房屋配套设施包括:_________________________。
二、托管期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,托管期限为_________________________。
2.托管期满后,如双方同意续约,则续约期限为_________________________。
三、丙方职责
1.丙方作为专业服务机构,负责提供以下增值服务:
a.定期对房屋进行专业清洁、保养;
b.负责房屋租赁市场的调研,为甲方提供租赁建议;
c.协助乙方进行房屋租赁合同的签订与履行;
d.监督乙方对房屋的日常管理和维护。
四、甲方权利义务
1.甲方有权要求丙方提供上述增值服务,并监督丙方服务质量。
2.甲方有权要求乙方按照约定履行托管义务,并对乙方违约行为提出异议。
3.甲方有权在托管期间随时查看房屋,并要求乙方提供房屋使用情况报告。
4.甲方有权要求丙方对房屋租赁合同进行审核,确保合同条款符合甲方利益。
五、乙方权利义务
1.乙方应按照甲方要求,负责房屋的日常管理和维护。
2.乙方应保证房屋的居住安全和环境卫生。
3.乙方有权对房屋进行必要的管理和修缮。
4.乙方应在房屋出现安全隐患时,及时通知甲方。
六、丙方权利义务
1.丙方有权根据本合同约定,收取相应的服务费用。
2.丙方应保证提供的服务质量,如因服务质量问题导致甲方损失,丙方应承担相应责任。
七、租金及支付方式
1.本合同签订后,甲方应向乙方支付_________________________元人民币作为托管费用。
2.甲方应在_________________________日前支付首期租金,后续租金于每月_________________________日前支付。
3.租金支付方式为_________________________。
八、违约责任
1.如甲方未按约定支付租金,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金_________________________元。
2.如乙方未按约定履行托管义务,导致房屋出现安全隐患,甲方有权解除合同,并要求乙方承担赔偿责任。
3.如丙方未按约定提供增值服务,导致甲方损失,丙方应承担相应责任。
4.如任何一方违反本合同约定,导致合同解除,违约方应承担因合同解除而给对方造成的损失。
九、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2.诉讼费用由败诉方承担。
十、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_________________________
乙方(签字):_________________________
丙方(签字):_________________________
签订日期:_________________________
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋配套设施清单
3.乙方身份证复印件
4.丙方营业执照复印件
第三方介入的意义和目的:
引入丙方作为专业服务机构,旨在为甲方提供全方位的增值服务,保障甲方权益,降低甲方在房屋托管过程中的风险。丙方的专业性和服务能力有助于提升房屋租赁市场的竞争力,同时,丙方的监督作用也有利于乙方更好地履行托管义务。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为房屋所有权人,在合同中处于主导地位,有利于确保甲方在房屋租赁过程中的权益得到充分保障。甲方通过设定详细的条款,明确各方的权利义务,有助于降低风险,实现房屋租赁的长期稳定。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):_________________________
乙方(以下简称“乙方”):_________________________
丙方(以下简称“丙方”):_________________________
鉴于乙方拥有丰富的物业管理经验和资源,甲方希望将位于_________________________的别墅房屋(以下简称“房屋”)委托乙方进行专业化的物业管理,同时引入丙方作为第三方服务机构,提供专业的市场推广和客户服务,以提升乙方物业管理服务的品质和效率,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于_________________________,房屋结构为_________________________,房屋面积共计_________________________平方米。
2.房屋配套设施包括:_________________________。
二、物业管理期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,物业管理期限为_________________________。
2.物业管理期满后,如双方同意续约,则续约期限为_________________________。
三、丙方职责
1.丙方作为第三方服务机构,负责提供以下服务:
a.对房屋进行市场调研,制定市场推广策略;
b.协助乙方与潜在租户进行沟通,安排看房;
c.提供客户服务,处理租户投诉和建议;
d.监督乙方对房屋的日常管理和维护。
四、乙方权利义务
1.乙方有权要求丙方提供上述服务,并监督丙方服务质量。
2.乙方有权根据市场情况调整物业管理方案,提高物业管理效率。
3.乙方有权对房屋进行必要的管理和修缮,确保房屋安全与美观。
4.乙方有权在丙方服务不到位时,要求丙方改进或更换服务人员。
五、甲方权利义务
1.甲方应向乙方支付_________________________元人民币作为物业管理费用。
2.甲方应在_________________________日前支付首期物业管理费用,后续费用于每月_________________________日前支付。
3.甲方应保证房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷。
4.甲方应配合乙方对房屋进行必要的管理和修缮。
六、丙方权利义务
1.丙方有权根据本合同约定,收取相应的服务费用。
2.丙方应保证提供的服务质量,如因服务质量问题导致乙方损失,丙方应承担相应责任。
3.丙方应定期向乙方报告服务情况,接受乙方的监督。
七、违约责任
1.如甲方未按约定支付物业管理费用,乙方有权暂停物业管理服务,并要求甲方支付违约金_________________________元。
2.如乙方未按约定履行物业管理义务,导致房屋出现安全隐患,甲方有权解除合同,并要求乙方承担赔偿责任。
3.如丙方未按约定提供服务,导致乙方损失,丙方应承担相应责任。
4.如任何一方违反本合同约定,导致合同解除,违约方应承担因合同解除而给对方造成的损失。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2.诉讼费用由败诉方承担。
九、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_________________________
乙方(签字):_________________________
丙方(签字):_________________________
签订日期:_________________________
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋配套设施清单
3.乙方营业执照复印件
4.丙方服务资质证明复印件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为物业管理服务的提供方,通过引入丙方作为第三方服务机构,
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