2025版综合租赁合同：年标准租赁合同模板

2025版综合租赁合同：XX年标准租赁合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（以下简称“租赁地”）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于市区路号室（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为平方米。1.2租赁房屋的权属状况：房屋所有权证编号：产权人姓名/公司名称：1.3租赁房屋的附属设施、设备清单见附件一，交接时由甲乙双方签字确认。1.4租赁房屋的现状：（如是否精装、家具家电是否齐全等）。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁房屋用于（如居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。2.2如果乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日内书面答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币（大写）元整（￥元），其中包括（如物业管理费、取暖费等）。租金标准自年月日起递增，递增幅度为%。4.2租金支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期租金。租金支付账户信息：银行名称：账户名称：账号：4.3甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。4.4如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同。第五条押金及返还5.1乙方应于本合同签订时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）元整（￥元）。5.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、支付违约金、修复房屋及附属设施等。5.3租赁期满或合同解除后，甲方应在日内扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息返还乙方。5.4如果乙方违反本合同约定，押金不予退还，甲方有权优先从押金中扣除相应金额。第六条房屋的交付和收回6.1甲方应于年月日向乙方交付租赁房屋，交付时双方应共同验收房屋及附属设施、设备，并签署《房屋交接单》。6.2交付标准：房屋及附属设施、设备应处于正常使用状态。水、电、气表读数：水，电，气。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将租赁房屋及附属设施、设备交还甲方，并恢复房屋原状。逾期未交还的，甲方有权自行收回房屋，乙方应承担相应损失。6.4交还房屋时，若附属设施、设备有损坏或需要修复，乙方应承担修复费用或赔偿相应损失。第七条房屋的维修养护责任7.1租赁期间，房屋及附属设施的维修责任按以下方式承担：房屋主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担。房屋附属设施和设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。7.2乙方在使用租赁房屋过程中，应合理使用并维护房屋及附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构或附属设施。7.3如果因为乙方的使用不当或过错导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。7.4甲方在接到乙方维修请求后，应在小时内到达现场，并在日内完成维修。逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。8.2如果乙方征得甲方同意转租，双方应另行签订书面协议，明确转租期限、租金及其他权利义务。8.3转租所得租金归（甲方/乙方）所有。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按约定时间交付房屋，逾期超过日的；擅自提高租金或收取其他费用的；因房屋权属纠纷导致乙方无法正常使用房屋的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按约定支付租金，逾期超过日的；擅自改变租赁房屋用途的；擅自转租房屋的；利用租赁房屋从事违法活动的。9.4合同解除后，双方应按照约定进行房屋交接和费用结算。第十条违约责任10.1甲方违约责任：未按约定交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金。因房屋质量问题影响乙方正常使用的，甲方应赔偿乙方相应损失。10.2乙方违约责任：未按约定支付租金的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。10.3因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件（如战争、地震、火灾、洪水等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2遇到不可抗力事件，双方应协商解决，必要时可解除合同。第十二条通知与送达12.1任何一方的通知或送达，均可通过以下方式：通过快递寄送至对方在本合同中填写的地址；通过电子邮件发送至对方在本合同中填写的邮箱地址；通过电话或短信通知对方。12.2通知自送达之日生效，寄送的通知以送达时间为准。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同连同附件一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日附件一：租赁房屋附属设施、设备清单沙发套餐桌套床张电视机台