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文档简介
2025版综合租赁合同:XX年标准租赁合同模板合同编号:本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市(以下简称“租赁地”)签订:出租人(以下简称“甲方”):姓名/公司名称:身份证号/统一社会信用代码:联系电话:联系地址:承租人(以下简称“乙方”):姓名/公司名称:身份证号/统一社会信用代码:联系电话:联系地址:根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于市区路号室(以下简称“租赁房屋”),建筑面积为平方米。1.2租赁房屋的权属状况:房屋所有权证编号:产权人姓名/公司名称:1.3租赁房屋的附属设施、设备清单见附件一,交接时由甲乙双方签字确认。1.4租赁房屋的现状:(如是否精装、家具家电是否齐全等)。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁房屋用于(如居住、办公、商业等),未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。2.2如果乙方违反本条约定,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿相应损失。第三条租赁期限3.1租赁期限为年,自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后,乙方如需继续承租,应于租赁期满前日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前日内书面答复。同等条件下,乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准:每月租金为人民币(大写)元整(¥元),其中包括(如物业管理费、取暖费等)。租金标准自年月日起递增,递增幅度为%。4.2租金支付方式:租金按(月/季/半年/年)支付,乙方应于每期租金到期前日支付下一周期租金。租金支付账户信息:银行名称:账户名称:账号:4.3甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。4.4如果乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按应付金额的%支付违约金。逾期超过日的,甲方有权解除合同。第五条押金及返还5.1乙方应于本合同签订时向甲方支付押金,押金金额为人民币(大写)元整(¥元)。5.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务,包括但不限于支付租金、支付违约金、修复房屋及附属设施等。5.3租赁期满或合同解除后,甲方应在日内扣除应由乙方承担的费用后,将剩余押金无息返还乙方。5.4如果乙方违反本合同约定,押金不予退还,甲方有权优先从押金中扣除相应金额。第六条房屋的交付和收回6.1甲方应于年月日向乙方交付租赁房屋,交付时双方应共同验收房屋及附属设施、设备,并签署《房屋交接单》。6.2交付标准:房屋及附属设施、设备应处于正常使用状态。水、电、气表读数:水,电,气。6.3租赁期满或合同解除后,乙方应在日内将租赁房屋及附属设施、设备交还甲方,并恢复房屋原状。逾期未交还的,甲方有权自行收回房屋,乙方应承担相应损失。6.4交还房屋时,若附属设施、设备有损坏或需要修复,乙方应承担修复费用或赔偿相应损失。第七条房屋的维修养护责任7.1租赁期间,房屋及附属设施的维修责任按以下方式承担:房屋主体结构的维修由甲方负责,费用由甲方承担。房屋附属设施和设备的维修由乙方负责,费用由乙方承担。7.2乙方在使用租赁房屋过程中,应合理使用并维护房屋及附属设施、设备,不得擅自改动房屋结构或附属设施。7.3如果因为乙方的使用不当或过错导致房屋或附属设施损坏,乙方应负责修复并承担相应费用。7.4甲方在接到乙方维修请求后,应在小时内到达现场,并在日内完成维修。逾期未维修的,乙方有权自行维修,费用由甲方承担。第八条转租8.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租给第三方。8.2如果乙方征得甲方同意转租,双方应另行签订书面协议,明确转租期限、租金及其他权利义务。8.3转租所得租金归(甲方/乙方)所有。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:未按约定时间交付房屋,逾期超过日的;擅自提高租金或收取其他费用的;因房屋权属纠纷导致乙方无法正常使用房屋的。9.3乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:未按约定支付租金,逾期超过日的;擅自改变租赁房屋用途的;擅自转租房屋的;利用租赁房屋从事违法活动的。9.4合同解除后,双方应按照约定进行房屋交接和费用结算。第十条违约责任10.1甲方违约责任:未按约定交付房屋的,每逾期一日,按月租金的%支付违约金。因房屋质量问题影响乙方正常使用的,甲方应赔偿乙方相应损失。10.2乙方违约责任:未按约定支付租金的,每逾期一日,按应付金额的%支付违约金。擅自改变房屋用途或转租的,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币(大写)元整(¥元)。10.3因违约造成对方损失的,违约方还应赔偿对方的全部损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件(如战争、地震、火灾、洪水等)导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任。11.2遇到不可抗力事件,双方应协商解决,必要时可解除合同。第十二条通知与送达12.1任何一方的通知或送达,均可通过以下方式:通过快递寄送至对方在本合同中填写的地址;通过电子邮件发送至对方在本合同中填写的邮箱地址;通过电话或短信通知对方。12.2通知自送达之日生效,寄送的通知以送达时间为准。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决。13.2协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同连同附件一式份,甲乙双方各执份,自双方签字或盖章之日起生效。甲方(签字或盖章):签署日期:年月日乙方(签字或盖章):签署日期:年月日附件一:租赁房屋附属设施、设备清单沙发套餐桌套床张电视机台
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