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文档简介
农村承包土地转让合同范本
甲方(转让方):_____________________
身份证号码:_________________________
联系电话:_________________________
地址:_____________________________
乙方(受让方):_____________________
身份证号码:_________________________
联系电话:_________________________
地址:_____________________________
鉴于甲方为农村土地承包经营权的合法持有人,乙方有意愿受让甲方承包的土地,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就土地承包经营权转让事宜达成如下协议:
第一条土地基本情况
1.1甲方同意将其承包的土地转让给乙方,土地位于_________________(具体地址),总面积为______亩。
1.2土地的四至界限为:东至______,南至______,西至______,北至______。
1.3土地的承包期限自____年____月____日至____年____月____日。
1.4土地的用途为农业用途,乙方受让后不得改变土地用途。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方约定土地承包经营权转让价格为人民币(大写)__________________元整(¥______元)。
2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付转让价款的____%,即人民币(大写)__________________元整(¥______元)。
2.3余款人民币(大写)__________________元整(¥______元)应在土地交付乙方使用之日起____日内一次性支付给甲方。
第三条土地交付
3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后____日内将土地交付给乙方使用。
3.2土地交付时,甲方应保证土地无任何权属纠纷,且土地状况良好,适合农业生产。
3.3土地交付后,乙方有权对土地进行耕作、种植等农业活动。
第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方应保证所转让的土地承包经营权无争议,且有权进行转让。
4.1.2甲方应协助乙方办理土地承包经营权转让的相关手续。
4.1.3甲方应保证在转让期间,土地未被抵押、查封或存在其他影响乙方权益的情形。
4.1.4甲方应按照约定的时间和方式交付土地。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1乙方有权按照合同约定使用土地,并享有土地承包经营权。
4.2.2乙方应按照合同约定支付土地转让价款。
4.2.3乙方应合理利用土地,不得荒废土地,不得从事违法活动。
4.2.4乙方应按照国家法律法规和当地政策规定,保护土地资源,不得破坏土地生态环境。
第五条违约责任
5.1如甲方未按约定交付土地,或交付的土地不符合合同约定,应向乙方支付违约金,违约金为转让价款的____%。
5.2如乙方未按约定支付转让价款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付价款的____%。
5.3双方应严格履行合同义务,任何一方违约,除支付违约金外,还应赔偿对方因此遭受的损失。
第六条合同变更与解除
6.1合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
6.2如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
6.3如一方要求变更或解除合同,应提前____日书面通知对方,并经双方协商一致。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
7.2如协商不成,双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
日期:____年____月____日
乙方(
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