工程款抵房款合同

工程款抵房款合同

甲方（开发商）：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXX

乙方（承包商）：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXX

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为XX建筑有限公司，双方就XX项目工程款抵房款事宜达成如下合同：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于XX项目工程款抵房款的具体条款和条件，确保双方权益，促进项目顺利完成。

第二条工程概况

1.项目名称：XX项目

2.项目地点：XX省XX市XX区XX路XX号

3.工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等

4.工程规模：总建筑面积约XX平方米

第三条工程款抵房款

1.甲方同意将乙方在XX项目中的工程款部分或全部抵作甲方开发的XX项目的购房款。

2.乙方同意接受甲方提供的XX项目中的房产作为工程款的支付方式。

第四条抵款房产

1.抵款房产位于XX省XX市XX区XX路XX号XX项目内，具体房号为XX号楼XX单元XX室。

2.房产面积：XX平方米，用途为住宅。

3.房产价格：根据XX市房地产管理部门公布的XX项目同类房产的市场价格，确定抵款房产的价格为XX元/平方米，总价为XX元。

第五条工程款计算

1.工程款的计算依据为XX项目工程合同中约定的工程量和单价。

2.工程款的支付方式为：XX%现金支付，XX%房产抵款。

3.工程款的具体金额由甲乙双方根据实际完成的工程量和合同约定的单价进行核算。

第六条房产交付

1.甲方应在XX项目竣工验收合格后XX个月内，将抵款房产交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房产的产权证明、土地使用权证明等相关法律文件。

3.乙方应在接收房产后XX个月内办理房产过户手续，甲方应予以协助。

第七条税费及费用

1.因房产过户产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

2.乙方在接收房产后，应自行承担房产的物业管理费、水电费等日常费用。

第八条违约责任

1.如甲方未能按期交付抵款房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金XX元。

2.如乙方未能按期办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金XX元。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。

第十一条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX建筑有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同内容为甲乙双方基于平等自愿的原则，经过充分协商后达