二手房装修保证金合同范本

二手房装修保证金合同范本

甲方（业主）：_____________________

乙方（装修公司）：_____________________

丙方（第三方监管机构）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的二手房一套，拟进行装修。乙方为专业的装修公司，丙方为第三方监管机构，三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方二手房装修保证金事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确甲方支付给乙方的装修保证金金额、用途、返还条件以及丙方的监管责任，确保甲方二手房装修工程的顺利进行。

二、保证金金额及支付方式

1.甲方同意向乙方支付装修保证金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

2.支付方式：甲方应于本合同签订之日起三个工作日内，将上述保证金一次性支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.乙方收到保证金后，应向甲方出具相应的收款凭证。

三、保证金用途

1.本合同项下的保证金专项用于乙方在装修过程中可能出现的违约行为的赔偿。

2.若乙方在装修过程中不存在违约行为，甲方应在装修工程竣工验收合格后的十个工作日内，将保证金全额无息返还给乙方。

四、乙方责任

1.乙方应严格按照甲方提供的装修设计图纸和双方确认的施工方案进行施工。

2.乙方应保证装修工程的质量，符合国家相关建筑装修标准和规定。

3.乙方应保证装修工程的进度，按照双方约定的时间完成装修。

4.乙方在施工过程中，应遵守甲方的合理要求，不得擅自改变装修方案。

5.乙方应妥善保管甲方提供的装修材料，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

五、甲方责任

1.甲方应按照双方约定的时间和方式支付装修款项。

2.甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地的清洁、水电供应等。

3.甲方应配合乙方进行装修工程的验收工作。

4.甲方不得无故拖延验收或拒绝支付装修款项。

六、丙方责任

1.丙方作为第三方监管机构，应监督乙方按照合同约定使用保证金。

2.丙方应确保保证金的安全性，不得挪用或侵占。

3.丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求，协助甲方追回保证金或赔偿损失。

4.丙方应定期向甲方报告保证金的使用情况。

七、违约责任

1.若乙方未按合同约定使用保证金，或在装修过程中存在违约行为，甲方有权要求乙方双倍返还保证金。

2.若甲方未按合同约定支付装修款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为未支付款项的10%。

3.若丙方未能履行监管责任，导致保证金损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，三方均可解除合同，且不承担违约责任。

十、其他

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：