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文档简介
个体户出租土地合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的____________________土地(以下简称“出租土地”),乙方有意租赁该土地进行经营活动,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的及范围
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的出租土地,具体位置、面积、四至界限等详见附件一《土地租赁情况表》。
1.2乙方租赁出租土地用于____________________经营活动。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.2乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期租金,金额为人民币____元整(大写:____________________)。此后,乙方应于每____个月支付一次租金,每次支付金额为人民币____元整(大写:____________________)。
2.3租金支付方式:乙方应于每期租金到期前____日内,将租金汇入甲方指定的银行账户。
三、租赁费用及税费
3.1乙方在租赁期间应承担以下费用:
(1)水、电、燃气、通讯等日常费用;
(2)土地使用税;
(3)房屋维修基金;
(4)其他相关费用。
3.2乙方应依法缴纳出租土地涉及的税费,包括但不限于增值税、企业所得税等。
四、租赁保证金
4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金,金额为人民币____元整(大写:____________________)。
4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同解除后,经甲方核实乙方已履行合同义务,甲方应在____日内无息退还乙方租赁保证金。
五、租赁用途及禁止事项
5.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租土地,不得擅自改变土地用途。
5.2乙方在使用出租土地过程中,不得从事以下禁止事项:
(1)违法建设;
(2)污染环境;
(3)危害公共安全;
(4)其他违反法律法规的行为。
六、租赁合同解除及违约责任
6.1双方协商一致,可以解除本合同。
6.2任何一方违反本合同约定的义务,应承担相应的违约责任,包括但不限于:
(1)支付违约金;
(2)赔偿对方损失;
(3)承担其他法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.土地租赁情况表
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的____________________土地(以下简称“出租土地”),乙方有意租赁该土地进行经营活动,丙方作为乙方经营活动中的合作伙伴,为保障甲方的权益,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的及范围
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的出租土地,具体位置、面积、四至界限等详见附件一《土地租赁情况表》。
1.2乙方租赁出租土地用于____________________经营活动。
1.3丙方作为乙方经营活动中的合作伙伴,参与乙方在出租土地上的经营活动。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.2乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期租金,金额为人民币____元整(大写:____________________)。此后,乙方应于每____个月支付一次租金,每次支付金额为人民币____元整(大写:____________________)。
2.3租金支付方式:乙方应于每期租金到期前____日内,将租金汇入甲方指定的银行账户。
三、租赁费用及税费
3.1乙方在租赁期间应承担以下费用:
(1)水、电、燃气、通讯等日常费用;
(2)土地使用税;
(3)房屋维修基金;
(4)其他相关费用。
四、第三方责任及权益
4.1丙方在乙方租赁期间,享有以下权益:
(1)参与乙方在出租土地上的经营活动;
(2)根据协议约定,分享乙方经营收益;
(3)根据协议约定,参与租赁期满后的土地续租谈判。
4.2丙方应承担以下责任:
(1)协助乙方履行本合同约定的义务;
(2)按照协议约定,与乙方共同承担经营风险;
(3)遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。
五、租赁保证金
5.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金,金额为人民币____元整(大写:____________________)。
5.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同解除后,经甲方核实乙方已履行合同义务,甲方应在____日内无息退还乙方租赁保证金。
六、租赁用途及禁止事项
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租土地,不得擅自改变土地用途。
6.2乙方在使用出租土地过程中,不得从事以下禁止事项:
(1)违法建设;
(2)污染环境;
(3)危害公共安全;
(4)其他违反法律法规的行为。
七、违约责任
7.1乙方违反本合同约定,应承担以下违约责任:
(1)支付违约金;
(2)赔偿甲方损失;
(3)承担其他法律责任。
7.2丙方违反本合同约定,应承担以下违约责任:
(1)支付违约金;
(2)赔偿甲方损失;
(3)承担其他法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
十、合同解除
10.1本合同在下列情况下可以解除:
(1)甲乙双方协商一致;
(2)乙方违约,甲方有权解除合同;
(3)丙方违约,甲方有权解除合同。
十一、合同生效
11.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.土地租赁情况表
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方身份证复印件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲方权益:丙方作为乙方合作伙伴,共同参与经营活动,有助于甲方在租赁期间获得稳定的收益,降低经营风险。
2.提高经营效率:丙方参与经营活动,有助于提高乙方的经营效率,降低甲方对乙方经营活动的依赖程度。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方权益:通过合同条款,明确甲乙丙三方的权利义务,确保甲方在租赁期间获得稳定的收益。
2.控制经营风险:甲方通过合同条款,对乙丙两方的经营行为进行规范,降低经营风险。
3.提高经营管理水平:甲方通过合同条款,对乙丙两方的经营行为进行监督,提高经营管理水平。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的____________________土地(以下简称“出租土地”),乙方有意租赁该土地用于建设并经营一家购物中心,丙方作为乙方的战略合作伙伴,将参与购物中心的建设和运营,为保障乙方的权益,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的及范围
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的出租土地,具体位置、面积、四至界限等详见附件一《土地租赁情况表》。
1.2乙方租赁出租土地用于建设并经营购物中心。
1.3丙方作为乙方战略合作伙伴,参与购物中心的建设和运营。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.2乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期租金,金额为人民币____元整(大写:____________________)。此后,乙方应于每____个月支付一次租金,每次支付金额为人民币____元整(大写:____________________)。
2.3租金支付方式:乙方应于每期租金到期前____日内,将租金汇入甲方指定的银行账户。
三、乙方权益
3.1乙方享有以下权益:
(1)在租赁期限内,乙方拥有出租土地的使用权,包括建设购物中心的权利;
(2)购物中心建成后,乙方拥有购物中心内所有商铺的经营权;
(3)丙方参与购物中心运营,乙方享有丙方带来的经营优势和技术支持。
四、丙方责任及权益
4.1丙方应承担以下责任:
(1)参与购物中心的建设,确保工程质量;
(2)提供专业的运营管理团队,协助乙方进行购物中心的管理;
(3)根据协议约定,与乙方分享购物中心运营收益。
4.2丙方享有以下权益:
(1)根据协议约定,参与购物中心运营,享受相应的收益分成;
(2)在购物中心运营过程中,享有一定的决策权。
五、租赁保证金
5.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金,金额为人民币____元整(大写:____________________)。
5.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同解除后,经甲方核实乙方已履行合同义务,甲方应在____日内无息退还乙方租赁保证金。
六、租赁用途及禁止事项
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租土地,不得擅自改变土地用途。
6.2乙方在使用出租土地过程中,不得从事以下禁止事项:
(1)违法建设;
(2)污染环境;
(3)危害公共安全;
(4)其他违反法律法规的行为。
七、违约责任
7.1甲方违反本合同约定,应承担以下违约责任:
(1)支付违约金;
(2)赔偿乙方损失;
(3)承担其他法律责任。
七、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
十、合同解除
10.1本合同在下列情况下可以解除:
(1)甲乙双方协商一致;
(2)乙方违约,甲方有权解除合同;
(3)丙方违约,甲方有权解除合同。
十一、合同生效
11.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.土地租赁情况表
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方身份证复印件
乙方(盖章):____________________
甲方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
乙方为主导的目的和意义
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