债权转让房产合同范例

债权转让房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“转让房产”），甲方愿意将其对该房产所享有的全部债权转让给乙方，乙方愿意接受甲方的债权转让。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、债权转让事项

1.1甲方同意将其对转让房产所享有的全部债权转让给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权等。

1.2本合同转让的债权金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、债权转让生效条件

2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为债权转让的预付款。

2.2甲方应在收到乙方预付款后__________个工作日内，向乙方出具债权转让证明，证明甲方已将其对转让房产所享有的全部债权转让给乙方。

2.3本合同自甲方出具债权转让证明之日起生效。

三、债权转让的履行

3.1乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内，向转让房产的原债权人履行全部债权债务。

3.2乙方在履行债权债务过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或履行存在困难的，应及时通知甲方，并由双方协商解决。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间出具债权转让证明的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2乙方未按本合同约定时间支付预付款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

4.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

附件一：债权转让证明

附件二：转让房产相关证明文件

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“转让房产”），甲方希望将其对该房产所享有的全部债权转让给乙方，以实现资金回笼。同时，为确保债权转让的顺利进行，甲方特邀请丙方作为担保方，对乙方的履约行为提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、债权转让事项

1.1甲方同意将其对转让房产所享有的全部债权转让给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权等。

1.2本合同转让的债权金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、丙方担保事项

2.1丙方同意为乙方的履约行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2丙方在本合同项下承担连带保证责任，即乙方未按本合同约定履行义务时，丙方应承担相应的担保责任。

三、债权转让生效条件

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为债权转让的预付款。

3.2甲方应在收到乙方预付款后__________个工作日内，向乙方出具债权转让证明，证明甲方已将其对转让房产所享有的全部债权转让给乙方。

3.3本合同自甲方出具债权转让证明之日起生效。

四、债权转让的履行

4.1乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内，向转让房产的原债权人履行全部债权债务。

4.2乙方在履行债权债务过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或履行存在困难的，应及时通知甲方，并由双方协商解决。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方按本合同约定支付预付款；

（2）要求乙方按本合同约定履行债权债务；

（3）在乙方违约时，要求丙方承担担保责任；

（4）在合同履行过程中，对乙方进行监督和检查。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方应严格遵守本合同约定，如发生以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按本合同约定支付预付款；

（2）未按本合同约定履行债权债务；

（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）擅自转让或处置转让房产。

6.2乙方在合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，不得擅自转让或处置转让房产；

（2）不得以任何方式损害甲方的合法权益；

（3）不得擅自变更本合同内容。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：债权转让证明

附件二：转让房产相关证明文件

附件三：丙方担保合同

附件四：其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方的履约行为，降低甲方在债权转让过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同约定，保障甲方的合法权益，确保债权转让的顺利进行，实现资金回笼。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“转让房产”），且乙方希望以债权转让的方式完成交易，以优化其资金结构。为确保交易安全，乙方特邀请丙方作为担保方，对甲方的履约行为提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、债权转让事项

1.1甲方同意将其对转让房产所享有的全部债权转让给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权等。

1.2本合同转让的债权金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、丙方担保事项

2.1丙方同意为甲方的履约行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2丙方在本合同项下承担连带保证责任，即甲方未按本合同约定履行义务时，丙方应承担相应的担保责任。

三、债权转让生效条件

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为债权转让的预付款。

3.2甲方应在收到乙方预付款后__________个工作日内，向乙方出具债权转让证明，证明甲方已将其对转让房产所享有的全部债权转让给乙方。

3.3本合同自甲方出具债权转让证明之日起生效。

四、债权转让的履行

4.1乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内，向转让房产的原债权人履行全部债权债务。

4.2乙方在履行债权债务过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或履行存在困难的，应及时通知甲方，并由双方协商解决。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求甲方按本合同约定履行债权转让义务；

（2）要求甲方提供转让房产的完整权属证明；

（3）在甲方违约时，要求丙方承担担保责任；

（4）在合同履行过程中，对甲方进行监督和检查。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方应严格遵守本合同约定，如发生以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按本合同约定履行债权转让义务；

（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）擅自转让或处置转让房产；

（4）在转让房产上设定新的债权或负担。

6.2甲方在合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方同意，不得擅自转让或处置转让房产；

（2）不得以任何方式损害乙方的合法权益；

（3）不得擅自变更本合同内容。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有