上海二手房购房合同范例

上海二手房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于上海市_________区_________路的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于上海市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，房产证号为_________。

2.标的房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.买方应于本合同签订之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元整作为定金，余款人民币_________元整于本合同生效之日起_________日内支付完毕。

三、交付时间及条件

1.买方应在本合同生效之日起_________日内办理标的房产的过户手续，并将标的房产交付给买方。

2.买方在办理过户手续过程中，应积极配合卖方提供必要的文件和证明材料。

四、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付定金或余款，应向卖方支付人民币_________元整的违约金。

2.如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付人民币_________元整的违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.房产评估报告；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

法定代表人身份证号码：____________________

鉴于甲乙双方就标的房产的买卖事宜达成一致，为保障甲方的合法权益，丙方作为担保方，同意在本合同中承担担保责任。现甲乙双方及丙方就标的房产的买卖及相关事宜，经协商一致，订立如下合同：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于上海市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，房产证号为_________。

2.标的房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.买方应于本合同签订之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元整作为定金，余款人民币_________元整于本合同生效之日起_________日内支付完毕。

三、担保方责任及权利

1.担保方在本合同约定的担保期间内，保证标的房产的成交款项按约定支付至卖方账户。

2.如因卖方违约导致甲方未能按照约定支付款项，担保方应承担连带责任，向甲方支付人民币_________元整的违约金。

3.担保方有权监督标的房产的交付和过户过程，并有权要求卖方提供相关文件和证明材料。

4.担保方在本合同约定的担保期间内，有权根据标的房产的成交款项支付情况，要求卖方提供相应的担保措施。

四、交付时间及条件

1.买方应在本合同生效之日起_________日内办理标的房产的过户手续，并将标的房产交付给买方。

2.买方在办理过户手续过程中，应积极配合卖方提供必要的文件和证明材料。

五、违约责任及限制条款

1.如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付人民币_________元整的违约金。

2.如卖方提供的房产信息与实际不符，导致甲方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

3.如卖方在合同履行过程中泄露甲方个人信息，甲方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

4.甲方在未收到标的房产交付前，有权随时解除本合同，无需承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义及目的

丙方作为担保方，其介入本合同的意义在于保障甲方的合法权益，确保交易安全。通过丙方的担保，甲方在支付款项后，能够及时获得标的房产的占有和使用，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的及意义

甲方在本合同中占据主导地位，有利于保障其权益不受侵害。甲方通过增加权利条款和利益条款，能够更好地维护自身利益，确保交易顺利进行。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.房产评估报告；

4.担保方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

法定代表人身份证号码：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于上海市_________区_________路的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，丙方作为监管方，同意在本合同中承担监管责任。现甲乙双方及丙方就标的房产的买卖及相关事宜，经协商一致，订立如下合同：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于上海市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，房产证号为_________。

2.标的房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.买方应于本合同签订之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元整作为定金，余款人民币_________元整于本合同生效之日起_________日内支付完毕。

三、监管方责任及权利

1.监管方负责监督标的房产的交付及过户过程，确保卖方按照合同约定履行交付义务。

2.监管方有权要求卖方提供标的房产的相关文件和证明材料，以核实房产信息。

3.监管方有权在必要时，对标的房产进行现场检查，确保标的房产符合合同约定。

4.监管方有权根据标的房产的交付情况，向买方提供交付证明，买方在收到证明后应支付相应款项。

四、交付时间及条件

1.乙方应在本合同生效之日起_________日内办理标的房产的过户手续，并将标的房产交付给买方。

2.乙方在办理过户手续过程中，应积极配合监管方和买方提供必要的文件和证明材料。

五、违约责任及限制条款

1.如甲方未按本合同约定支付定金或余款，应向乙方支付人民币_________元整的违约金。

2.如甲方在合同履行过程中泄露乙方个人信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.如甲方在未收到标的房产交付前，未经乙方同意擅自解除本合同，应向乙方支付人民币_________元整的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的及意义

乙方在本合同中占据主导地位，有利于确保其房产权益不受侵害。乙方通过增加权利条款和利益条款，能够更好地维护自身利益，确保交易顺利进行。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了一定程度的保障，但相较于乙方，其主导地位有所弱化。这种弱化旨在平衡双方