北海买房合同范例

北海买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于北海的房产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将位于北海市__________区__________路的房产（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物的基本情况如下：

（1）房屋产权证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋建筑面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋装修情况：__________。

二、房价及支付方式

2.1甲方同意购买标的物的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方支付乙方房价的方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付房价的__________%作为首付款，即人民币__________元整；

（2）分期付款：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付房价的__________%作为首付款，余款人民币__________元整，甲方应按下列分期付款计划向乙方支付：

第一分期：签订本合同之日起__________日内，支付房价的__________%即人民币__________元整；

第二分期：签订本合同之日起__________日内，支付房价的__________%即人民币__________元整；

第三分期：签订本合同之日起__________日内，支付房价的__________%即人民币__________元整；

（3）尾款支付：甲方应在标的物过户手续办理完毕后__________日内，向乙方支付房价的__________%即人民币__________元整。

三、交付及过户

3.1乙方应在甲方支付首付款之日起__________日内，将标的物交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的物之日起__________日内，配合乙方办理标的物的产权过户手续。

3.3产权过户手续办理完毕后，甲方应取得标的物的房屋产权证。

四、税费及费用承担

4.1双方同意按照国家及地方的法律法规规定，承担标的物交易过程中的税费及费用。

4.2甲方应按照相关法律法规规定，承担标的物交易过程中的税费及费用。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向甲方支付房价的__________%作为违约金。

5.2如甲方未按约定时间支付房价，每逾期一日，应向乙方支付房价的__________%作为违约金。

5.3如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.双方签订的《房屋买卖合同补充协议》。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方购买乙方位于北海的房产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将位于北海市__________区__________路的房产（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物的基本情况如下：

（1）房屋产权证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋建筑面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋装修情况：__________。

二、房价及支付方式

2.1甲方同意购买标的物的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方支付乙方房价的方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付房价的__________%作为首付款，即人民币__________元整；

（2）分期付款：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付房价的__________%作为首付款，余款人民币__________元整，甲方应按下列分期付款计划向乙方支付：

第一分期：签订本合同之日起__________日内，支付房价的__________%即人民币__________元整；

第二分期：签订本合同之日起__________日内，支付房价的__________%即人民币__________元整；

第三分期：签订本合同之日起__________日内，支付房价的__________%即人民币__________元整；

（3）尾款支付：甲方应在标的物过户手续办理完毕后__________日内，向乙方支付房价的__________%即人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为甲方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在甲方支付首付款之日起__________日内，向乙方支付房价的__________%作为担保金，即人民币__________元整。

3.3若甲方未能按本合同约定支付分期付款，丙方应在收到乙方通知之日起__________日内，向乙方支付相应款项。

3.4丙方的担保责任自本合同签订之日起至甲方全部支付完毕标的物款项时终止。

四、交付及过户

4.1乙方应在甲方支付首付款之日起__________日内，将标的物交付给甲方。

4.2甲方应在收到标的物之日起__________日内，配合乙方办理标的物的产权过户手续。

4.3产权过户手续办理完毕后，甲方应取得标的物的房屋产权证。

五、税费及费用承担

5.1双方同意按照国家及地方的法律法规规定，承担标的物交易过程中的税费及费用。

5.2甲方应按照相关法律法规规定，承担标的物交易过程中的税费及费用。

六、甲方的权益保障条款

6.1甲方在支付首付款后，享有标的物的占有权和使用权。

6.2乙方不得在标的物过户前擅自处置标的物。

6.3乙方应保证标的物无任何权利瑕疵，否则乙方应承担相应的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向甲方支付房价的__________%作为违约金。

7.2若乙方在标的物过户前擅自处置标的物，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方不得以任何方式限制甲方对标的物的使用和处置。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.双方签订的《房屋买卖合同补充协议》。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付房价过程中得到有效保障，减少交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，确保自身权益不受侵害，同时通过增加自身的权利条款，保障交易过程中的各项利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方租赁乙方位于北海的房产事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1乙方同意将位于北海市__________区__________路的房产（以下简称“租赁物”）出租给甲方使用。

1.2租赁物的基本情况如下：

（1）房屋产权证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋建筑面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋装修情况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本租赁合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________）。租金支付方式如下：

（1）预付租金：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付第一个月租金人民币__________元整；

（2）月租金支付：甲方应于每月__________日前向乙方支付下一个月的租金人民币__________元整；

（3）押金：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付押金人民币__________元整，租赁期满无损坏或违约的情况下，乙方应无息退还押金。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为甲方的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在甲方支付预付租金后__________日内，向乙方支付担保金人民币__________元整。

3.3若甲方未能按本合同约定支付租金，丙方应在收到乙方通知之日起__________日内，向乙方支付相应款项。

3.4丙方的担保责任自本合同签订之日起至甲方租赁期满或合同解除时终止。

四、租赁物的使用及维护

4.1甲方应按照租赁物的使用性质和乙方的要求合理使用租赁物，并保持租赁物原状。

4.2甲方应承担租赁物在使用过程中的正常损耗责任，并负责租赁物的日常维护。

五、乙方的权益保障条款

5.1乙方享有租赁物的占有权、使用权和收益权。

5.2乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任。

5.3乙方有权在甲方未按时支付租金时，暂停租赁物的使用权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__________%作为违约金。

6.2若甲方擅自改变租赁物的用途或进行破坏性装修，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方不得在租赁期内转租或以其他方式转让租赁物。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.