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文档简介
代房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其名下位于__________市__________区__________路的房产(以下简称“标的房产”)委托乙方代为出租事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、标的房产
1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋产权证号为__________。
二、代房事项
2.1甲方同意将标的房产委托乙方代为出租,乙方接受甲方委托,代为出租标的房产。
2.2乙方应按照甲方的要求,在合理的时间内,以合理的价格,为甲方寻找合适的承租人。
2.3乙方在出租标的房产过程中,应遵守国家相关法律法规,不得违反公序良俗。
三、租金及支付方式
3.1标的房产的租金为每月__________元人民币,租金支付方式为__________。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。
四、代房费用及分成
4.1乙方在代为出租标的房产过程中产生的合理费用,由乙方自行承担。
4.2乙方在成功出租标的房产后,甲方应向乙方支付__________%的代房费用。
五、违约责任
5.1甲方违反本合同约定,未按时支付租金的,应向乙方支付__________%的违约金。
5.2乙方违反本合同约定,未在合理时间内找到合适承租人的,应向甲方支付__________%的违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.标的房产产权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.其他相关证明材料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为保障自身房产出租权益,特委托__________房地产经纪有限公司(以下简称“经纪公司”)作为第三方主体,协助甲方进行标的房产的出租事宜。乙方(以下简称“乙方”)同意接受甲方委托,由经纪公司代为出租标的房产。为明确各方权利义务,经甲乙双方及经纪公司友好协商,达成如下协议:
一、标的房产
1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋产权证号为__________。
二、经纪公司职责
2.1经纪公司负责标的房产的出租推广、租赁合同签订、租金收取等工作。
2.2经纪公司应按照甲方要求,在合理时间内寻找合适的承租人,并确保租赁合同符合国家法律法规。
2.3经纪公司负责协调解决租赁过程中可能出现的纠纷,保障甲乙双方的合法权益。
三、甲方权益
3.1甲方享有标的房产的出租收益,包括但不限于租金收入、押金等。
3.2甲方有权要求经纪公司提供标的房产出租的详细报告,包括但不限于出租情况、租金收入等。
3.3甲方有权监督经纪公司的服务质量,对经纪公司的工作提出意见和建议。
3.4甲方有权解除本合同,并要求经纪公司退还已收取的代房费用。
四、乙方权益
4.1乙方享有经纪公司提供的代房服务,包括但不限于出租推广、租赁合同签订、租金收取等。
4.2乙方有权要求经纪公司按照约定的时间完成出租工作,并对经纪公司的服务质量进行监督。
五、乙方责任
5.1乙方应按照甲方要求,在合理时间内为标的房产寻找合适的承租人。
5.2乙方应确保租赁合同的合法性、有效性,并按照约定收取租金。
5.3乙方应妥善保管甲方提供的房产资料,不得泄露给任何第三方。
六、违约责任
6.1若乙方未能在约定时间内完成标的房产出租,应向甲方支付__________%的违约金。
6.2若乙方泄露甲方提供的房产资料,应承担相应的法律责任。
6.3若乙方违反本合同约定,导致甲方遭受损失的,应赔偿甲方因此造成的全部损失。
七、限制条款
7.1乙方不得将本合同项下的代房服务转委托给任何第三方。
7.2乙方不得以任何形式收取甲方以外的费用。
7.3乙方不得利用甲方提供的房产资料进行不正当竞争。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同自甲乙双方及经纪公司签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙双方及经纪公司各执一份。
附件:
1.标的房产产权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.经纪公司营业执照复印件
5.其他相关证明材料
第三方介入的意义和目的:
经纪公司的介入有助于提高标的房产的出租效率,降低甲方在出租过程中的风险。同时,经纪公司作为专业机构,能够为甲方提供更加全面、专业的服务,保障甲方的权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同主体,享有标的房产的出租收益,并通过本合同明确规定了甲乙双方及经纪公司的权利义务。甲方的主导地位有助于保障自身权益,确保标的房产的出租工作顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)为提高自身资产运营效率,特委托__________资产管理公司(以下简称“管理公司”)作为第三方主体,协助乙方进行其名下位于__________市__________区__________路的房产(以下简称“标的房产”)的物业管理事宜。甲方(以下简称“甲方”)同意接受乙方委托,由管理公司代为管理标的房产。为明确各方权利义务,经甲乙双方及管理公司友好协商,达成如下协议:
一、标的房产
1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋产权证号为__________。
二、管理公司职责
2.1管理公司负责标的房产的日常物业管理,包括但不限于环境卫生、设施维护、安全保障等。
2.2管理公司应按照乙方要求,制定合理的物业管理方案,并确保方案的实施。
2.3管理公司负责与业主沟通,解决业主投诉和问题,维护业主权益。
三、乙方权益
3.1乙方享有标的房产的物业收益,包括但不限于租金收入、物业费等。
3.2乙方有权要求管理公司提供标的房产的物业管理报告,包括但不限于物业费收支、设施维护情况等。
3.3乙方有权监督管理公司的服务质量,对管理公司的工作提出意见和建议。
3.4乙方有权解除本合同,并要求管理公司退还已收取的物业管理费用。
四、甲方权益
4.1甲方享有管理公司提供的物业管理服务,包括但不限于日常物业管理、设施维护、安全保障等。
4.2甲方有权要求管理公司按照约定的时间完成物业管理任务,并对管理公司的服务质量进行监督。
五、甲方责任
5.1甲方应按照乙方要求,在合理时间内完成标的房产的物业管理交接工作。
5.2甲方应确保提供的物业管理资料真实、完整,不得隐瞒或伪造。
5.3甲方应配合管理公司进行物业管理活动,不得干涉管理公司的正常工作。
六、违约责任
6.1若甲方未能在约定时间内完成标的房产的物业管理交接,应向乙方支付__________%的违约金。
6.2若甲方提供的物业管理资料存在虚假、遗漏,导致管理公司损失的,应赔偿管理公司因此造成的全部损失。
七、限制条款
7.1甲方不得要求管理公司超出合同约定的服务范围提供服务。
7.2甲方不得要求管理公司泄露标的房产的业主信息。
7.3甲方不得利用管理公司的服务进行不正当竞争。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同自甲乙双方及管理公司签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙双方及管理公司各执一份。
附件:
1.标的房产产权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.管理公司营业执照复印件
4.其他相关证明材料
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为合同主体,拥有标的房产的所有权和使用权,通过本合同明确规定了甲乙双方及管理公司的权利
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