别墅住宅区物业合同范例

别墅住宅区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理方”）：

鉴于甲方购置位于__________的别墅住宅区房屋一套，甲方同意委托乙方对其房屋及住宅区内公共区域进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括甲方所购置的房屋及其附属设施，以及住宅区内公共区域，如道路、绿化带、停车场、会所等。

1.2物业管理方应按照国家有关物业管理法规、规章以及住宅区业主大会通过的物业管理规约，对甲方房屋及住宅区内公共区域进行管理。

二、物业管理内容

2.1物业管理方应负责对甲方房屋及住宅区内公共区域进行日常维护、清洁、绿化、安全保障等工作。

2.2物业管理方应定期对甲方房屋及住宅区内公共区域进行检查，确保设施设备正常运行，如有损坏，应及时维修。

2.3物业管理方应协助甲方解决住宅区内邻里纠纷，维护住宅区内秩序。

2.4物业管理方应配合政府部门、业主大会及业主委员会开展工作，保障住宅区公共利益。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照物业管理方提供的收费标准，按时缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：房屋及公共区域维修基金、公共区域清洁费、绿化费、安保费等。

3.3物业管理费用收取标准及缴纳方式由双方另行协商确定。

四、违约责任

4.1甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金。

4.2物业管理方未按约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方所购置的房屋产权证复印件；

2.住宅区业主大会通过的物业管理规约；

3.物业管理方提供的收费标准；

4.双方另行协商确定的物业管理费用缴纳方式及收费标准。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理方”）：

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

鉴于甲方购置位于__________的别墅住宅区房屋一套，甲方同意委托乙方对其房屋及住宅区内公共区域进行物业管理，同时引入丙方作为第三方服务提供方，以提升物业管理水平和服务质量，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括甲方所购置的房屋及其附属设施，以及住宅区内公共区域，如道路、绿化带、停车场、会所等。

1.2物业管理方应按照国家有关物业管理法规、规章以及住宅区业主大会通过的物业管理规约，对甲方房屋及住宅区内公共区域进行管理。

1.3丙方作为第三方服务提供方，应协助物业管理方提供专业化的服务，包括但不限于：家政服务、安保服务、绿化养护等。

二、物业管理内容

2.1物业管理方应负责对甲方房屋及住宅区内公共区域进行日常维护、清洁、绿化、安全保障等工作。

2.2丙方应按照约定，提供专业的第三方服务，确保服务质量达到甲方要求。

2.3物业管理方与丙方应相互配合，共同维护住宅区内秩序和环境卫生。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照物业管理方提供的收费标准，按时缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：房屋及公共区域维修基金、公共区域清洁费、绿化费、安保费等。

3.3第三方服务费用由丙方直接向甲方收取，并开具正规发票。

四、甲方的权益与利益

4.1甲方享有对物业管理方和丙方的服务质量监督权，有权要求物业管理方和丙方提高服务质量。

4.2甲方享有对住宅区内公共区域的使用权，包括但不限于道路、绿化带、停车场等。

4.3甲方享有对住宅区内公共设施的优先使用权，如健身房、游泳池等。

4.4甲方享有对住宅区内公共区域的管理参与权，有权参与住宅区业主大会及业主委员会的工作。

五、乙方的责任与义务

5.1物业管理方应确保丙方提供的服务符合国家相关标准和甲方要求。

5.2物业管理方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

5.3物业管理方应与丙方共同制定应急预案，确保住宅区内安全。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照约定提供专业化的第三方服务，确保服务质量达到甲方要求。

6.2丙方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中不损害甲方权益。

6.3丙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督。

七、违约责任

7.1乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金。

7.2丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满前，任何一方有权提前____个月书面通知对方终止合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方所购置的房屋产权证复印件；

2.住宅区业主大会通过的物业管理规约；

3.物业管理方提供的收费标准；

4.第三方服务提供方丙方的服务内容、标准及收费标准；

5.双方另行协商确定的物业管理费用缴纳方式及第三方服务费用缴纳方式。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

引入第三方服务提供方丙方，旨在通过专业化、多元化的服务，提升住宅区的物业管理水平，满足甲方对高品质生活的追求，同时增加住宅区的服务多样性，提升业主的满意度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，享有对物业管理方和第三方服务提供方的监督权、参与权，确保物业管理和服务质量符合甲方要求，维护甲方合法权益，实现甲方对高品质生活的追求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“物业管理方”）：

甲方（以下简称“业主”）：

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

鉴于乙方作为物业管理方，负责管理位于__________的住宅区，甲方同意将其房屋及住宅区内公共区域委托乙方进行物业管理，同时引入丙方作为第三方服务提供方，以优化物业管理流程和提高服务质量，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括甲方所购置的房屋及其附属设施，以及住宅区内公共区域，如道路、绿化带、停车场、会所等。

1.2物业管理方应按照国家有关物业管理法规、规章以及住宅区业主大会通过的物业管理规约，对甲方房屋及住宅区内公共区域进行管理。

1.3丙方作为第三方服务提供方，应协助物业管理方提供专业化的服务，包括但不限于：家政服务、安保服务、绿化养护等。

二、物业管理内容

2.1物业管理方应负责对甲方房屋及住宅区内公共区域进行日常维护、清洁、绿化、安全保障等工作。

2.2丙方应按照约定，提供专业的第三方服务，确保服务质量达到甲方要求。

2.3物业管理方与丙方应相互配合，共同维护住宅区内秩序和环境卫生。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照物业管理方提供的收费标准，按时缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：房屋及公共区域维修基金、公共区域清洁费、绿化费、安保费等。

3.3第三方服务费用由丙方直接向甲方收取，并开具正规发票。

四、乙方的权益与利益

4.1乙方享有对丙方提供服务的监督权，有权要求丙方提高服务质量。

4.2乙方享有对住宅区内公共设施的使用权，包括但不限于健身房、游泳池等。

4.3乙方享有对住宅区内公共区域的管理权，有权制定和调整物业管理规约。

4.4乙方享有对住宅区内公共区域的广告位使用权，用于物业管理相关宣传。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照约定提供专业化的第三方服务，确保服务质量达到乙方要求。

5.2丙方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中不损害乙方权益。

5.3丙方应定期向乙方报告服务情况，接受乙方监督。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按时缴纳物业管理费用和第三方服务费用。

6.2甲方应遵守住宅区业主大会通过的物业管理规约，维护住宅区内秩序。

6.3甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助和支持。

七、违约责任

7.1甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

7.2丙方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满前，任何一方有权提前____个月书面通知对方终止合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅区业主大会通过的物业管理规约；

2.物业管理方提供的收费标准；

3.第三方服务提供方丙方的服务内容、标准及收费标准；

4.双方另行协商确定的物业管理费用缴纳方式及第三方服务费用缴纳方式。

乙方（签字或盖章）：____________________

甲方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的