施工管理-如何有效提升机电安装质量名企施工管控典型问题及案例分析

Contents目录1234561机电工程专项行动机电专项行动问题分析典型问题案例分析本次机电专项行动落实情况如何有效提升机电安装工程质量本次专项行动的启示一、机电工程专项行动25防雷接地

透气管安装消防设备

电梯机房

等电梯前室、走道（灯具布置）水电管井机电安装户内等电位与装饰配合的机电点位消防控制室及监控室智能化设备等综合管网设备房（配电房、水泵房）消防设备排水设备等排水点位是否合理，排水是否通畅市政给水（计量保护）井盖质量（雨、污水）等天面楼层地下室小区市政检查内容2018年一季度机电专项行动二、机电专项行动问题分析6按施工、设计、材料缺陷进行分类问题分析施工问题,862项,92%设计问题,69项,7%材料问题,6项,1%施工问题 设计问题 材料问题施工及设计为目前管控重点加强项目机电管控已成当务之急物业关注问题,721项,77%客户关注问题,152项,16%其他,64项,7%物业关注问题 客户关注问题 其他物业关注问题非常突出客户关注问题仍需进一步提高7机电专项行动问题电气安装30%消防26%空调孔洞5%市政配套2%防雷接地19%给排水安装18%专业分类问题数量比例电气安装27530%消防24526%防雷接地17919%给排水安装16818%空调孔洞485%市政配套222%合计937100%机电专项行动问题8按机电安装专业分类01020304050607080901000102030405060708090100广清江苏鄂北湖南惠深山东浙江江西天津陕西重庆沪苏湖北广西上海粤东福建江中佛肇川北河北安徽云南海南鲁东河南贵州苏州四川西北2017年第四季度巡检评分排名与机电专项行动对比图四季度巡检评分机电专项检查问题数各区域问题走势图平均数9机电专项行动问题102017年第三方评测十大质量标杆项目（机电工程质量）序号区域项目施工单位（土建）施工单位（机电）交付标准（精装/毛坯）合同面积（万㎡）最终评分9广西柳州碧桂园广东腾越建筑工程有限公司广东腾安机电安装工程有限公司精装6.9582.70机电类问题共计42项，含防雷接地、设备房机电安装、地下室综合管网、户内水电点位等内容机电专项行动问题三、典型问题案例分析11通气管设置于景观阳台12设计典型案例分析（1）排水管设置于大堂门口13设计典型案例分析（2）水管穿越配电设备上方14设计典型案例分析（3）消防设备安装管理失控管道阻塞安全通道栏杆防雷措施不当15施工管控典型案例分析（1）无设备基础室外电箱无防雨措施未设防水弯16施工管控典型案例分析（2）未采用热镀锌扁钢消防电缆未采用耐火型17材料问题典型案例分析客户关注点典型案例分析（1）18客户关注点典型案例分析（2）19物业关注点典型案例分析20以泸州生态城项目为例：现场发现问题39个，施工问题37个，设计问题2个；其中物业关注问题30项，客户关注问题8项，施工工艺缺陷1项；消防管道妨碍逃生通道消防水池漏水集水井未盖板水篦子质量不满足要求机电管理失控区域问题分析（1）21区域技术部整改回复22合作方整改回复机电管理失控区域问题分析（2）机电管理失控区域共性问题分析231、区域技术平台无专业技术支撑；2、项目无机电检查验收标准；3、项目对机电管控重视度不够；4、机电管理人员专业能力不足；四、本次机电专项行动落实情况24机电专项行动回复率100%截止4月8日，整改完成率达70.68%，有效整改662项。机电专项行动落实情况25五、如何有效提升机电安装工程质量26巡检体系机电检查纳入巡检体系精装品质提升《住宅机电安装工程管控要点》铝模、钢支撑体系27《铝模、钢支撑体系机电预埋工艺指引》工管中心机电小组2017年工作回顾集团机电技术标准体系第三方标杆项目评审标准多部门联动找到影响机电工程品质关键点机电专项行动28提升机电安装工程质量完善区域平台机电体系实现集团与区域机电检查标准统一对月度巡检85分以下的项目进行机电检查29提升机电安装工程质量培训提高认知考核确保落地30培训+过程控制+考核=品质保