特定区域地产开发项目合作合同

特定区域地产开发项目合作合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：____________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：____________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________第一章项目概述1.1项目名称：特定区域地产开发项目1.2项目地点：____________1.3项目性质：房地产开发项目1.4项目规模：____________1.5项目投资总额：____________第二章合作原则2.1合作方式：甲方提供土地，乙方负责开发建设2.2合作期限：自合同生效之日起至项目竣工之日止2.3合作目标：实现项目盈利，共同发展壮大第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应提供合法、有效的土地使用权，保证项目顺利进行3.1.2甲方负责协调相关部门，办理项目审批、土地征用等相关手续3.1.3甲方对项目进行监管，保证项目按照约定进度和质量完成3.1.4甲方有权分享项目利润3.2乙方权利与义务3.2.1乙方负责项目的设计、施工、监理等全过程3.2.2乙方应按照甲方的要求，保证项目质量、安全、环保等符合国家标准3.2.3乙方负责项目融资，保证项目资金需求得到满足3.2.4乙方有权分享项目利润第四章资金投入与分配4.1甲方投入：提供土地使用权，价值为____________4.2乙方投入：负责项目开发建设，投入资金为____________4.3项目利润分配：甲乙双方按照实际投入比例进行分配4.4资金监管：甲乙双方共同设立项目资金监管账户，保证资金合理使用第五章项目进度与质量保障5.1项目进度安排：乙方应按照以下时间节点完成项目进度：5.1.1项目设计：____________5.1.2项目施工：____________5.1.3项目竣工：____________5.1.4项目验收：____________5.2质量保障5.2.1乙方应保证项目质量符合国家标准，如有质量问题，乙方应承担相应责任5.2.2乙方应提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等5.2.3甲方有权对项目质量进行监督，如发觉问题，有权要求乙方进行整改5.2.4项目竣工后，甲乙双方应共同进行验收，保证项目质量达到约定标准第六章工程变更与索赔6.1工程变更6.1.1工程变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认6.1.2工程变更导致的费用增加或减少，甲乙双方应按照实际情况调整投入比例6.1.3工程变更不得影响项目整体质量和进度6.2索赔处理6.2.1乙方因甲方原因导致工程延期或费用增加，有权向甲方提出索赔6.2.2甲方因乙方原因导致工程延期或费用增加，有权向乙方提出索赔6.2.3索赔发生后，甲乙双方应友好协商解决，必要时可依法解决第七章工程验收与交付7.1工程验收7.1.1工程验收应按照国家相关法律法规和合同约定进行7.1.2工程验收合格后，甲乙双方应签署验收报告7.1.3工程验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至合格7.2工程交付7.2.1工程验收合格后，乙方应将工程交付甲方7.2.2甲方应按照合同约定接收工程，并办理相关手续7.2.3工程交付后，甲方对工程质量负责保修期内的维修和服务第八章项目运营与管理8.1项目运营8.1.1甲方负责项目的整体运营管理8.1.2乙方应提供项目运营所需的技术支持和服务8.1.3项目运营期间，甲乙双方应共同维护项目形象和品牌8.2项目管理8.2.1甲方应设立项目管理机构，负责项目日常管理8.2.2乙方应设立项目现场管理机构，负责施工现场管理8.2.3甲乙双方应保持沟通，保证项目顺利推进第九章法律责任与争议解决9.1法律责任9.1.1甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务9.1.2甲乙双方因违反合同约定产生的法律责任，由责任方承担9.1.3甲乙双方应承担因自身原因导致的第三方索赔责任9.2争议解决9.2.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决9.2.2协商不成时，任一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2.3争议期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务第十章其他约定10.1合同的修改和补充10.1.1合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认10.1.2修改和补充的条款不得违反国家法律法规和合同基本原则10.1.3修改和补充的条款具有同等法律效力10.2合同的终止和解除10.2.1在合同履行过程中，甲乙双方不得擅自终止或解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方可以协商终止或解除合同10.2.3合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜10.3合同的生效和备案10.3.1合同自甲乙双方签字盖章之日起生效10.3.2甲乙双方应将合同正本各执一份，副本报相关部门备案10.3.3合同的生效、终止或解除，甲乙双方应按照国家法律法规办理相关手续10.4合同的保密10.4.1甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露10.4.2保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止10.4.3保密义务不因合同终止或解除而终止，甲乙双方仍需遵守保密条款第十一章项目移交与售后服务11.1项目移交11.1.1项目移交应在工程验收合格后进行，甲乙双方应签署移交协议11.1.2项目移交时，乙方应向甲方提供完整的工程资料和设备清单11.1.3甲方应在项目移交后，按照约定支付乙方相应款项11.2售后服务11.2.1乙方应提供项目售后服务，包括但不限于技术支持、维修保养等11.2.2售后服务期限自项目移交之日起计算，期限为____________年11.2.3售后服务期内，乙方应保证项目设施正常运行，并及时处理甲方提出的问题第十二章违约责任12.1违约行为12.1.1甲乙双方应严格履行合同义务，任何一方违约，应承担违约责任12.1.2违约行为包括但不限于延迟履行、不履行、履行不符合约定等12.1.3违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为____________12.2免责条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任12.2.2不可抗力包括自然灾害、政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的情况12.2.3因不可抗力解除合同，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜第十三章合同的变更与转让13.1合同变更13.1.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认13.1.2合同变更不得影响合同的基本原则和双方的核心利益13.1.3合同变更应按照变更后的内容执行13.2合同转让13.2.1未经甲乙双方书面同意，一方不得将合同权利义务转让给第三方13.2.2合同转让需遵守国家法律法规，并办理相关手续13.2.3合同转让后，受让方应承担原合同约定的权利义务第十四章信息披露与知识产权14.1信息披露14.1.1甲乙双方应按照合同约定相互提供项目相关信息14.1.2甲乙双方应对对方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露14.1.3信息披露应保证真实、准确、完整，不得误导对方14.2知识产权14.2.1乙方在项目开发过程中产生的知识产权归乙方所有14.2.2甲方不得侵犯乙方知识产权，未经乙方同意不得使用乙方知识产权14.2.3乙方应尊重甲方提供的土地使用权等资源的合法权益第十五章其他事项15.1合同的完整性15.1.1本合同构成甲乙双方关于特定区域地产开发项目合作的法律文件15.1.2除本合同外，甲乙双方就本项目合作所签订的其他协议与本合同具有同等法律效力15.1.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力15.2合同的解除与终止15.2.1在合同履行过程中，甲乙双方不得擅自解除或终止合同15.2.2合同解除或终止需按照国家法律法规和本合同约定办理15.2.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理善后事宜15.3合同的保管15.3.1甲乙双方应将本合同正本各执一份，副本报相关部门备案15.3.2合同保管期限自合同终止或解除之日起计算，期限为____________