公寓租赁合同范本委托代理人

公寓租赁合同范本委托代理人合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________身份证号：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________身份证号：______________丙方（委托代理人）：__________地址：_________________联系电话：______________身份证号：______________第一条租赁公寓1.1租赁公寓位于：_________________，建筑面积：____平方米，房屋结构：____，房屋性质：____。1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。1.3租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。每____个月支付一次，每次支付____个月租金。1.4租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：__________账户账号：__________开户银行：__________第二条房屋使用2.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。2.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。2.3乙方在租赁期间，应按时支付水、电、燃气、网络等费用。第三条房屋维修3.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修保养。在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.2乙方在使用过程中，发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。如乙方未通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。第四条房屋交付及退租4.1甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施，确认无损坏或缺失。4.2乙方在租赁期满后，应将房屋退还给甲方。退租时，甲乙双方应共同检查房屋设施，确认无损坏或缺失。如有损坏或缺失，乙方应按甲方要求进行赔偿。第五条违约责任5.1甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。5.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.3本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日合同注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（出租方）为公寓的所有权人，乙方（承租方）和丙方（委托代理人）具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.合同内容明确：租赁公寓的位置、面积、结构、性质、租赁期限、租金金额及支付方式等关键信息需填写清楚。3.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，包括房屋使用、维修保养、费用承担等。4.违约责任：规定违约行为的处理方式及违约金计算标准。5.合同变更与解除：合同中应包含变更和解除合同的条件和程序。6.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.签字盖章：合同需三方签字或盖章，并由见证人或公证机关见证，以确保合同效力。解决办法：1.主体资格不符：如发现合同主体资格有问题，应立即停止合同执行，并要求相关方提供有效证明。2.合同内容不明确：如合同内容有遗漏或不明确，三方应协商补充或修改合同内容。3.违约行为：出现违约行为时，应根据合同约定的违约责任进行处理，必要时可寻求法律援助。4.合同变更或解除：任何一方要求变更或解除合同，应书面通知其他方，并按照合同约定的程序进行。5.争议解决：发生争议时，应尝试协商解决；协商不成，可根据合同约定的方式选择调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：民事权利能力：指个人或单位依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指个人或单位依法能够独立实施民事法律行为的能力。违约金：指合同一方违约时，按照约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，合同一方或双方终止合同效力的行为。争议解决：指在合同执行过程中，对于出现的争议采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。见证人：指在合同签订过程中，见证合同签订并证明合同有效性的第三方。公证机关：指依法设立，专门办理公证事务的国家机关。特殊应用场合及补充条款：1.学生公寓租赁场合描述：学生因为求学需要，租赁学校附近的公寓。2.商务人士短期租赁场合描述：商务人士因出差或临时工作需要，短期租赁公寓。补充条款：乙方可以提前终止租赁合同，但需提前____天通知甲方，并支付剩余租期的租金作为违约金。3.家庭度假租赁场合描述：家庭为了度假，临时租赁公寓。补充条款：甲方应提供必要的家居设施，如婴儿床、儿童游戏区等，以适应家庭需求。4.长期租赁投资场合描述：投资者为了长期投资，租赁公寓用于出租。补充条款：甲方应保证房屋的长期租赁价值，并允许乙方在合同期间进行合理的装修投资。合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明甲方为公寓的所有权人。2.身份证复印件：甲乙丙三方的身份证复印件，以证明其身份。3.租赁合同补充协议：针对特殊场合