武汉市二手房交易合同范本

武汉市二手房交易合同范本合同编号：__________1.1姓名/名称：__________1.2身份证号/营业执照号：__________1.3通讯地址：__________1.4联系电话：__________2.1姓名/名称：__________2.2身份证号/营业执照号：__________2.3通讯地址：__________2.4联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于武汉市______区______街道______路______号______栋______单元______室，房屋所有权证号为__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵，并保证在房屋交易过程中不存在任何隐瞒、欺诈行为。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，并支付甲方房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）现金支付：人民币（大写）：______元整（小写）：￥__________元；（2）转账支付：人民币（大写）：______元整（小写）：￥__________元，转入甲方指定的银行账户；（3）其他支付方式：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋所有权过户手续。3.2乙方应自房屋交付之日起______日内，按照本合同约定的付款方式支付房屋总价款。3.3房屋过户所需的一切手续及费用，包括但不限于税费、中介费等，由双方按照法律规定承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。4.3乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款______%的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明、房屋现状等，确保信息的真实性。2.明确权利义务：合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋交付、过户手续、款项支付等。3.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金、损失赔偿等，以保障双方的权益。4.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时能够及时处理。5.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人处分或转移财产。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定向对方支付一定数额的金钱。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未尽事宜达成的一致意见，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋交易涉及共有产权人补充条款：若甲方为共有产权人，甲方应确保共有产权人同意本次交易，并在本合同签订前取得共有产权人的书面同意书。若因共有产权人不同意导致交易，甲方应承担相应的违约责任。2.应用场合：房屋交易涉及贷款购房补充条款：乙方如需贷款购房，应在合同签订后______个工作日内向银行提交贷款申请。若乙方因银行贷款政策变动或个人信用原因导致贷款未批准，乙方有权在本合同约定的付款期限内采取其他付款方式，或与甲方协商解除合同。3.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲方应在合同签订后______日内解除与租赁方的租赁合同，并确保租赁方在房屋交付前搬离。如因甲方未及时解除租赁合同导致乙方无法按时入住，甲方应承担相应的违约责任。4.应用场合：房屋交易涉及家具家电转让补充条款：甲方同意将房屋内的家具家电一并转让给乙方，双方应对家具家电的品牌、数量、状况等进行详细清单，并作为本合同附件。若家具家电存在质量问题，甲方应在交付后______日内负责维