租赁合同：商铺门面标准版

租赁合同：商铺门面标准版合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺门面概况1.1商铺门面位于__________，建筑总面积为_______平方米，具体门牌号码为__________。1.2商铺门面的所有权归甲方所有，甲方保证其对商铺门面享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺门面的使用5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺门面现状进行使用，不得擅自改变商铺门面的结构和用途。5.2乙方在租赁期间，应遵守国家和当地政府的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，负责商铺门面的安全、消防、卫生等工作。第六条维修责任（1）甲方负责商铺门面的主体结构及公共设施的维修；（2）乙方负责商铺门面内部设施的维修。6.2双方在租赁期间，如遇维修事项，应提前通知对方，并按照约定承担维修责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方在租赁期间，如擅自改变商铺门面的结构和用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条合同的解除和终止（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未能支付；（2）乙方违法经营，被政府部门责令停业整顿或吊销营业执照；（3）乙方擅自改变商铺门面的结构和用途。（1）甲方未按照约定提供商铺门面，导致乙方无法正常使用；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方的正常经营。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁期满之日终止。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同备案12.1双方应按照国家和当地政府的要求，将本合同报备相关部门。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。法律名词：主体资格、法定地址2.详细描述商铺门面情况：包括位置、面积、门牌号码等，确保商铺门面的基本情况清晰。法律名词：标的物、物权3.明确租赁期限：包括起始日期和终止日期，以及续租条款。法律名词：租赁期限、续租权4.确定租金及支付方式：包括租金金额、支付周期、逾期支付滞纳金等。法律名词：租金、滞纳金5.规定保证金条款：明确保证金的数额、退还条件等。法律名词：保证金、合同解除6.明确双方权利义务：包括使用、维修、安全等方面的责任。法律名词：合同义务、权利与义务7.设定违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担。法律名词：违约责任、损害赔偿8.合同解除和终止条件：明确合同解除和终止的情形。法律名词：合同解除、合同终止9.其他约定：包括补充协议、合同备案等。法律名词：补充协议、合同备案解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决。法律名词：协商、调解2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼、法院管辖关键词语法律名词解释：1.主体资格：指合同当事人的法律地位，包括自然人和法人。2.法定地址：指依法注册或登记的地址，用于法律文书的送达和通知。3.标的物：指合同中双方交易的物品或财产。4.物权：指对物品或财产享有的直接支配和排他性权利。5.租赁期限：指合同约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。7.保证金：指乙方为确保履行合同而向甲方支付的一定数额的金钱。8.合同解除：指在合同履行过程中，因特定情形出现，合同当事人达成一致或经一方要求，终止合同关系的法律行为。9.合同终止：指合同因履行完毕或其他原因而结束，合同权利义务归于消灭。10.协商：指合同当事人通过平等、自愿的方式，达成一致意见。11.调解：指第三方协助合同当事人达成一致意见，解决争议。12.诉讼：指合同当事人向法院提起诉讼，请求法院审理并作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在商铺门面进行餐饮服务，可能会产生噪音和异味。2.场合：如果乙方计划在商铺