房地产预定合同范文

房地产预定合同范文合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：____________统一社会信用代码：__________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：____________身份证号：____________第一条房地产基本信息1.1房地产位于：_________________。1.2房地产权利人：_________________。1.3房地产产权证书编号：_________________。1.4房地产面积：_________________平方米。1.5房地产规划用途：_________________。第二条房地产价格及支付方式2.1乙方购买上述房地产的总价为人民币（大写）：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____仟____佰____拾____元整（小写）：________元，作为购房诚意金。a.乙方应在____年____月____日前支付首期房款人民币（大写）：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________元；b.乙方应在____年____月____日前支付第二期房款人民币（大写）：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________元；c.乙方应在____年____月____日前支付剩余房款人民币（大写）：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________元。第三条房地产交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将房地产交付给乙方。a.房地产产权证书；b.建筑工程质量合格证书；c.房地产测绘报告；d.其他与房地产交付相关的必要文件。3.3乙方应对甲方提供的房地产进行验收，确认房地产符合本合同约定的条件。第四条违约责任4.1若甲方未能按本合同约定的时间、质量、数量交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房地产总价的____%。4.2若乙方未能按本合同约定的付款期限支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房地产总价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日乙方（买受人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息核实：核对房地产权利人、产权证书编号、房地产位置等信息，确保无误。3.价格及支付方式：明确房价、定金及各期房款的支付时间与金额。4.交付及验收：确认交付日期和验收标准，确保房地产交付符合约定条件。5.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的比例。6.争议解决：了解争议解决的方式，通常是先协商后诉讼。7.合同有效期：注意合同的有效期，以及补充协议的签订。解决办法：1.违约处理：若出现违约，按照合同约定执行，包括支付违约金或解除合同。2.争议解决：如协商不成，向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：定金：是合同当事人为确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由一方当事人向对方当事人预先给付一定数额的货币。违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方违约时，应向另一方支付的金钱。解除合同：是指在合同有效成立后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。补充协议：是指原合同签订后，因履行中出现新的情况或需要对原合同内容进行变更，双方协商一致后达成的新的协议。法定代表人：指依照法律或法人章程规定，代表法人行使职权的负责人。授权代表：指由法定代表人授权行使特定职权的代理人。合同生效：指合同当事人达成合意后，合同在法律上开始发生效力。特殊应用场合及补充条款：1.远距离购房：如果你人在国外或者外地，不能亲自来看房，那么可以在合同中增加一条：补充条款：甲方应协助乙方完成远程看房的相关事宜，包括提供视频看房、线上解答疑问等服务，确保乙方在远程情况下也能充分了解房地产的真实情况。2.投资购房：如果你买房子是用来投资的，可能不在意立即入住，那么可以增加这样一条：补充条款：若乙方购买房地产目的为投资而非自住，甲方应提供关于房屋出租管理的咨询服务，并在乙方需要时协助处理出租事宜。3.共有产权：如果房子是跟配偶或者家人共有的，那么可以加上：补充条款：房地产为甲乙双方共有财产，任何一方不得单方面处置该房地产，所有涉及房地产的变更、转让等行为均需得到共有人的书面同意。4.子女教育：如果买房是为了孩子上学，可以特别注明：补充条款：甲方应确保乙方子女可就读于周边____学校，并提供相关的学位确认服务，若因甲方原因导致乙方子女无法就读，甲方应承担相应责任。5.自然灾害：考虑到不可抗力因素，比如地震、洪水等，可以添加：补充条款：如因自然灾害等不可抗力因素导致房地产损坏，甲乙双方互不承担违约责任，但甲方应协助乙方办理相关理赔手续。