公积金购房合同范本大全

公积金购房合同范本大全合同编号：__________甲方（公积金管理中心）：____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________联系人：__________________________乙方（购房人）：____________________身份证号：_________________________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为公积金管理中心，负责管理和运营住房公积金，乙方为购房人，自愿使用住房公积金购买房屋，双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于：_____________________________1.2房屋面积：_____________________________1.3房屋产权：_____________________________1.4房屋性质：_____________________________第二条公积金贷款2.1乙方申请公积金贷款购买上述房屋，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照公积金管理中心的规定，提供真实、完整、有效的申请材料，并承担相关费用。2.3甲方应在收到乙方完整申请材料之日起____个工作日内完成审批，并通知乙方审批结果。2.4乙方获得公积金贷款后，应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。第三条房屋交易3.1乙方应按照甲方的要求，提供房屋买卖合同、房产证等相关证明材料。3.2甲方应在收到乙方提供的房屋交易材料之日起____个工作日内，将公积金贷款款项划转至乙方指定的账户。3.3乙方在收到公积金贷款款项后，应按照房屋买卖合同的约定，按时支付房屋价款。第四条权利义务4.1甲方有权对乙方的申请材料进行审核，并有权决定是否批准乙方的公积金贷款申请。4.2甲方应按照约定的期限和金额，及时划转公积金贷款款项至乙方指定的账户。4.3乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还公积金贷款本息。4.4乙方应保证房屋交易的真实性、合法性，并承担因交易不真实、不合法产生的法律责任。第五条违约责任5.1乙方未按照约定偿还公积金贷款本息的，甲方有权按照约定的利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。5.2乙方提供虚假申请材料，或恶意逃避公积金贷款偿还责任的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方偿还完毕公积金贷款本息之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（签名）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.核实信息：合同双方应确保提供的个人信息和房屋信息真实、准确、完整，避免因信息不实导致的合同无效或违约。2.审批流程：乙方需按照甲方（公积金管理中心）的要求，完整提交贷款申请材料，并关注审批进度。3.材料提交：乙方应按时提交房屋交易相关证明材料，以便甲方及时划转贷款款项。4.还款责任：乙方应严格按照约定的还款方式和期限履行还款义务，避免逾期产生额外利息或法律纠纷。5.法律效力：合同双方应充分理解合同条款的法律效力，任何违约行为都可能导致法律责任。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.公积金贷款：指职工按照国家规定缴纳的住房公积金，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。2.审批：指甲方对乙方提交的贷款申请材料进行审查和批准的过程。3.逾期利息：指乙方未按照约定的还款期限偿还贷款本息时，甲方按照约定的利率计收的额外利息。4.法律责任：指合同一方因违反合同约定或法律规定，而应承担的民事、行政或刑事责任。5.民事诉讼：指合同双方因合同争议，向人民法院提起的诉讼程序，旨在通过司法手段解决争议。哎哟，来看看这份公积金购房合同用在哪些特别场合可能会需要额外注意的地方吧！咱们用接地气儿的语言说说：1.新婚小夫妻购房应用场合：小夫妻俩用公积金贷款买婚房，想要确保一切顺利，避免婚后因房产问题闹矛盾。补充条款：双方可以增加一条关于婚后房产共有的说明，比如：“若乙方为夫妻双方共同购房，则房屋产权归双方共有，并按照双方实际出资比例分配权益。”2.异地工作人群购房应用场合：在外地工作的小伙伴，想用公积金买家乡的房，但两地跑来跑去挺麻烦的。补充条款：可以增加一条关于异地操作的便捷条款，比如：“甲方应提供在线申请和审核服务，以便利乙方异地办理公积金贷款事宜。”3.单身青年首次购房应用场合：单身青年打算用公积金贷款买第一套房，可能对整个流程不太熟悉。补充条款：增加一条关于流程指导的条款，比如：“甲方应提供一站式购房咨询服务，协助乙方了解购房流程和注意事项。”4.父母为子女购房应用场合：父母用公积金贷款给子女买房，想要明确房屋归属问题。补充条款：可以增加一条关于产权归属的条款，比如：“若乙方为父母为子女购房，则房屋产权归子女所有，父母仅在子女同意的情况下享有居住权。”下面是合同可能会需要的附件列表：附件一：乙方身份证复印件附件