英文版商品房销售合同模板

英文版商品房销售合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于卖方是商品房的合法所有权人，愿意出售其拥有的商品房；买方愿意购买该商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房描述1.1商品房位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。1.2商品房的土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为____，土地使用权期限自____年__月__日至____年__月__日。1.3商品房的配套设施及公共部分包括：____。第二条商品房价格与付款方式2.1商品房的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应在____年__月__日前支付。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应在____年__月__日前支付。2.3买方未按本合同约定的付款方式支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第三条商品房交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商品房交付给买方。3.2商品房交付时，双方应共同进行验收，确认商品房的数量、质量、配套设施等符合本合同约定。如发现不符合约定的情况，买方有权要求卖方进行整改，直至符合约定。3.3商品房交付后，买方应在____个工作日内办理入住手续，并按照卖方提供的物业管理规定支付物业管理费。第四条商品房产权转移4.1本合同签订之日起____个工作日内，卖方应协助买方办理商品房产权转移手续。4.2买方在办理产权转移手续过程中，应按照国家有关法律法规的规定支付相关税费。4.3商品房产权转移完成后，买方应将产权证书正本交付给卖方，卖方应将产权证书副本交付给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2如因卖方原因导致商品房无法交付或产权无法转移，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__月__日买方（盖章）：__________年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.双方信息：准确填写双方的全称、地址和法定代表人，以保证合同主体的正确性。3.商品房描述：详细描述商品房的位置、面积、结构和性质，以及土地使用权的面积和期限，避免日后因描述不清产生的纠纷。4.价格与付款方式：明确购房款总额、付款方式、付款期限及违约责任，保障双方的权益。5.交付及验收：规定交付时间和验收流程，确保商品房的质量和数量符合约定。6.产权转移：明确产权转移的时间、流程和责任，保障买方取得产权的权益。7.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式，以约束双方履行合同。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，以便于合同纠纷的处理。解决办法：1.友好协商：合同执行过程中出现问题，应通过友好协商解决，以维护双方关系。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。卖方：合同中出售商品的当事人。买方：合同中购买商品的当事人。商品房：指开发商依法开发建设的，用于出售的住宅、商业用房和其他建筑物。违约金：指合同一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因使得合同无法继续履行，双方或一方依法终止合同效力的行为。争议解决：指合同双方在合同执行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。特殊应用场合与合同补充条款：1.家庭购房场合：增补条款：考虑到家庭购房的特殊性，双方同意在合同中增加一条关于房屋质量保证的条款。例如：“卖方保证房屋在交付后五年内，如出现非人为因素导致的结构性问题，卖方将负责修复，并承担相关费用。”2.投资购房场合：增补条款：针对投资需求，双方可约定关于房屋租赁或转售的相关条款。比如：“买方有权在取得房屋产权后，自由进行租赁或转售，卖方不得干涉。但买方在进行租赁或转售前，应提前通知卖方。”3.异地购房场合：增补条款：考虑到买方可能不在当地，双方可约定远程看房和验收的条款。例如：“卖方应提供远程视频看房服务，买方有权要求卖方提供房屋现状的视频资料。买方在验收房屋时，可委托第三方进行代为验收。”4.共有产权住房场合：增补条款：针对共有产权住房的特殊性质，双方应明确共有份额和使用权。比如：“双方同意，买方将拥有该商品房的____%产权份额，并享有相应的使用权。在共有期间，任何一方不得单独处分共有产权。”合同所需附件列表：1.双方的有效身份证明文件复印件。2.商品房的土地使用权证复印件。3.商品房的预售许可证复印件。4.商品房的建筑图纸和技术资料。5.付款凭证