商业门面房出租合同细则

商业门面房出租合同细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋产权证明：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在合同约定的付款日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，因使用不当或自然灾害等原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任及费用。5.3甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，乙方应予以配合。第六条房屋用途及经营范围6.1乙方租赁房屋用于______（具体经营范围），并确保经营范围合法、合规。6.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或经营范围。第七条房屋交付及退租7.1甲方应在合同约定的租赁起始日期前将房屋交付乙方使用，交付时应确保房屋符合本合同约定的条件。7.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，交还时应确保房屋及附属设施符合本合同约定的条件。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。8.2乙方在租赁期间，有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方擅自改变房屋用途或经营范围的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的；（4）乙方未按照约定维修、保养房屋及附属设施的；（5）乙方违反本合同其他约定的。第九条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识码，便于双方查阅和管理。2.房屋信息：明确出租房屋的具体位置、结构及面积，以及产权证明，保障双方权益。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，续租条件和租金调整机制。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。5.保证金：规定保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.房屋使用及维修：界定双方对于房屋及附属设施的使用和维修责任。7.房屋用途及经营范围：明确乙方的经营范围，防止违规使用。8.房屋交付及退租：规定房屋交付和退租的条件和程序。9.违约责任：详细列出违约情形和违约责任，包括违约金和损失赔偿。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：协商：双方应通过友好协商解决争议。诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方，即甲方。承租方：租赁并使用房屋的一方，即乙方。租赁期限：双方约定的房屋租赁的起始和终止时间。租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。保证金：为确保合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定金额。违约责任：一方违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：逾期支付款项时，按照约定应支付的额外费用。争议解决：合同双方在发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内举办特殊活动，如文化节、庆典等。补充条款：乙方在举办特殊活动前，需提前一个月向甲方提出书面申请，并详细说明活动性质、规模、预计参与人数等信息。甲方应在收到申请后五个工作日内给予答复。若甲方同意，乙方需确保活动期间遵守相关法律法规，并采取必要的安全措施，确保房屋及公共安全。2.场合：乙方计划进行装修以适应经营需求。补充条款：乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并附上装修方案、预算和时间表。甲方应在收到申请后十个工作日内予以审批。装修方案需符合相关安全标准和城市规划要求。装修完成后，乙方应负责恢复房屋原状或承担恢复费用。3.场合：乙方计划将房屋转租或分租给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租或分租给第三方。若乙方确有转租或分租需求，应提前三个月向甲方提出申请，并提交第三方的相关资质证明。甲方有权根据实际情况决定是否同意。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件。2.双方有效身份证件复印件。3.装修方案（若有装修需求）。4.活动方案及安全措施