住宅小区安保服务合同范本

住宅小区安保服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条合同目的甲方委托乙方提供住宅小区安保服务，确保甲方住宅小区的安全秩序，为小区居民创造一个安全、舒适的居住环境。第二条服务内容（1）对小区内外的安全情况进行监控，预防并及时处理各类安全隐患；（2）对小区内的车辆、行人进行管理，维护交通秩序；（3）对小区内的公共设施进行保护，防止破坏；（4）对小区内的居民进行安全宣传教育，提高居民的安全意识；（5）协助相关部门处理小区内的各类突发事件。2.乙方应按照甲方的要求，制定安保服务方案，报甲方备案。第三条服务期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条服务费用（1）基本服务费用：人民币_______元/月；（2）其他服务费用：根据实际发生的服务内容，双方协商确定。2.甲方应在每月_______日前向乙方支付当月的服务费用。3.如甲方逾期支付服务费用，乙方有权暂停安保服务，直至甲方支付完毕。第五条乙方义务1.乙方应按照合同约定，认真履行安保服务职责，确保甲方住宅小区的安全秩序；2.乙方应定期对安保人员进行培训，提高安保服务质量；3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；4.乙方应妥善保管甲方提供的资料、设备等，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任；5.乙方应尊重甲方及小区居民的隐私权，不得泄露甲方及小区居民的个人信息。第六条甲方义务1.甲方应按时支付安保服务费用；2.甲方应协助乙方开展安保工作，提供必要的条件和支持；3.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动；4.甲方应配合乙方处理小区内的各类突发事件，提供必要的协助。第七条违约责任1.乙方未按照合同约定提供安保服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；2.甲方未按时支付安保服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；3.乙方泄露甲方及小区居民的个人信息，应承担相应的法律责任。第八条合同变更、解除和终止1.双方同意，合同有效期内，如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签署书面协议；2.在合同期限内，如甲方未按照合同约定支付安保服务费用，乙方有权解除合同；3.合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。第九条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体的明确性。2.服务内容具体化：合同中应明确乙方需提供的安保服务内容，包括但不限于监控、管理、保护、宣传教育等，以及服务的具体标准。3.服务费用明确：合同中应明确安保服务费用的计算方式、支付时间及逾期支付的违约责任。4.违约责任明确：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金的比例及赔偿责任的界定。5.合同变更、解除和终止条件：合同中应明确合同变更、解除和终止的条件和程序。6.争议解决方式：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议，以维护合同的稳定性和双方的合法权益。2.诉讼解决：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方：合同中指甲方，即委托乙方提供安保服务的一方。2.受托方：合同中指乙方，即接受甲方委托提供安保服务的一方。3.违约责任：合同中指一方未履行合同约定的义务，应承担的民事责任。4.违约金：合同中指一方违约时，按照合同约定应支付的赔偿金。5.协商：合同中指双方在平等、自愿、公平的原则下，通过友好沟通解决争议的方式。6.诉讼：合同中指双方在协商不成的情况下，通过向人民法院提起诉讼，依法解决争议的方式。7.合同变更：合同中指双方在合同有效期内，经协商一致对合同内容进行修改的行为。8.合同解除：合同中指双方在合同有效期内，经协商一致或因法定事由终止合同效力的行为。9.合同终止：合同中指合同期限届满或因其他原因导致合同效力消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.新开发住宅小区：新小区刚交付使用，居民入住初期对小区环境及安保服务有更高的期待。补充条款：在合同中增加“乙方应在小区交付使用前，提前介入安保工作，协助甲方完成小区安全设施的检查与调试，确保入住居民的安全。”2.高端住宅小区：居民对安保服务的质量要求更高，可能需要更专业的安保人员和服务。补充条款：在合同中增加“乙方应确保安保人员具备相应的专业资质，并提供高端客户服务培训，以符合小区居民的期望。”3.老旧小区改造：小区正在进行改造升级，需要临时性的安保措施。补充条款：在合同中增加“在小区改造期间，乙方应根据改造进度，调整安保方案，确保施工安全和居民生活秩序。”4.节假日或特殊活动期间：小区可能会举办活动或面临人流高峰，需要加强安保力量。补充条款：在合同中增加“在节假日或特殊活动期间，乙方应根据实际情况增加安保人员，加强现场管理和应急响应。”合同所需要的附件列表：1.小区平面图：用于标明小区的布局和安保重点区域。2.安保服务方案：详细描述安保服务的具体措施和方法。3.安保人员名单及资质证明：列出安保人员的个人信息及相关的资质证书。4.小区居民信息保密协议：确保乙方在服务期间对居民个人信息进行保密。5.服务费用明细表：详细列出安保服务费用的构成和计算方式。6.合同变