版个人房产抵押融资合同

版个人房产抵押融资合同合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________鉴于甲方拥有完全产权的房产，并愿意将其作为抵押物，向乙方申请融资；乙方同意接受甲方的房产抵押，并提供相应的融资服务。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产性质：__________1.4房产面积：__________平方米1.5房产评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：____元第二条融资额度、期限及利率2.1融资额度：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.2融资期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.3融资利率：年利率为____%，按月计息，利息按月支付。第三条抵押物的权属及使用3.1甲方保证所抵押房产为其合法拥有的完全产权，不存在任何权属争议、租赁合同、司法查封等影响抵押权实现的情况。3.2甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。如抵押物发生毁损、灭失等意外情况，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施减轻损失。3.3甲方在抵押期间不得转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行改建、扩建、装修等改变其价值和使用功能的行为。第四条抵押物的保险4.1甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并指定乙方为保险第一受益人。保险期限应覆盖融资期限，保险费用由甲方承担。4.2如抵押物发生保险事故，甲方应在事故发生后3个工作日内通知乙方，并按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。索赔所得款项应优先用于偿还乙方的融资款项。第五条融资款项的支付及还款5.1乙方应在合同签订后____个工作日内，将融资款项划入甲方指定的账户。5.2甲方应按照约定的还款计划，按时偿还融资款项。如甲方未能按时还款，乙方有权按照约定的利率收取逾期利息。5.3甲方提前还款的，应提前15个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可提前还款。提前还款的，乙方有权按照实际融资期限调整融资利率。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定用途使用融资款项的，乙方有权提前收回融资款项，并按照融资总额的____%向甲方收取违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至融资款项全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：抵押人需确保抵押物为其合法拥有的完全产权，不存在任何权属争议。2.抵押物保险：抵押人应按照抵押权人的要求对抵押物进行保险，并指定抵押权人为保险第一受益人。3.用途约定：抵押人需按照约定的用途使用融资款项，不得擅自改变用途。4.还款计划：抵押人应严格按照约定的还款计划偿还融资款项，避免逾期还款产生额外费用。5.提前还款：抵押人如需提前还款，应提前向抵押权人提出书面申请，并经抵押权人同意。解决办法：1.违约责任：如发生违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。2.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：将房产作为抵押物向抵押权人申请融资的个人或单位。2.抵押权人（Mortgagee）：接受抵押物作为担保，向抵押人提供融资的个人或单位。3.抵押物（Collateral）：作为担保的房产。4.融资（Financing）：抵押权人向抵押人提供的资金支持。5.违约（Default）：合同当事人未履行合同约定的义务。6.违约金（LiquidatedDamages）：双方约定在违约情况下，违约方向守约方支付的固定金额赔偿。7.争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。8.合同生效（ContractualEffectiveness）：合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：个人创业融资补充条款：考虑到甲方可能用于创业的融资需求，双方同意在合同中增加一条关于创业项目说明的条款。补充条款内容：“甲方应向乙方提供详细的创业项目计划书，乙方有权对项目的可行性进行审核。若乙方认为项目风险过大，有权终止本合同或要求甲方提供额外的担保。”2.应用场合：房产二次抵押补充条款：甲方已将该房产抵押给其他金融机构，现在进行二次抵押。补充条款内容：“甲方应向乙方披露该房产当前的抵押状况，包括已抵押的金额、剩余贷款期限等信息。乙方在充分了解的情况下决定是否接受二次抵押，并有权要求甲方提供其他担保措施。”3.应用场合：家庭紧急医疗需求补充条款：甲方因家庭成员突发重大疾病，急需资金支付医疗费用。补充条款内容：“甲方应向乙方说明紧急医疗需求的具体情况，并提供相关医疗证明文件。乙方在核实情况后，可适当简化审批流程，加快融资款项的发放。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.房产评估报告4.甲方收入证明5.创业项目计划书（如适用）6.家庭成员医疗