物业服务合同责任保险条款（年版）

物业服务合同责任保险条款（年版）合同编号：__________甲方（保险人）：__________________乙方（被保险人）：__________________鉴于甲方是一家依法设立的保险公司，愿意根据乙方的委托，承保乙方在物业服务合同项下的责任风险；乙方是一家依法设立物业服务企业，需要在物业服务过程中转移其可能产生的法律责任风险，双方为明确权利义务，经友好协商，特订立本条款。第一条保险对象本保险合同所承保的对象为乙方在物业服务合同项下对业主、物业使用人及其他第三方的法律责任。第二条保险期间本保险合同的保险期间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条保险责任（一）乙方未按照物业服务合同的约定提供服务，导致业主、物业使用人及其他第三方的损失；（二）乙方在物业服务过程中，因操作不当、管理不善等原因，造成业主、物业使用人及其他第三方的损失；（三）乙方在物业服务过程中，因故意或过失泄露业主、物业使用人及其他第三方的个人信息，导致其损失的；（四）乙方在物业服务过程中，因违反法律法规、规章及其他规范性文件，导致业主、物业使用人及其他第三方的损失。第四条保险金额本保险合同的保险金额为人民币______元，其中每次事故赔偿限额为人民币______元。第五条保险费乙方应按甲方规定的收费标准支付保险费，保险费为人民币______元。乙方应在保险期间开始前一次性支付保险费，逾期未付的，甲方有权解除本保险合同。第六条保险事故处理（一）发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大；（二）甲方接到保险事故通知后，应及时派出专业人员对事故进行查勘、定损，并根据本条款的约定承担赔偿责任；（三）乙方应协助甲方进行保险事故查勘、定损及赔偿工作，提供必要的资料和证据。第七条除外责任（一）乙方因故意造成的损失；（二）乙方因违反法律法规、规章及其他规范性文件产生的行政责任和刑事责任；（三）乙方因迟延履行合同义务产生的违约金；（四）战争、地震、火灾、爆炸等不可抗力因素造成的损失。第八条保险合同变更和解除（一）在保险期间内，乙方发生合并、分立、解散等重大事项的，应及时通知甲方，并办理保险合同变更手续；（二）在保险期间内，乙方未按照约定支付保险费的，甲方有权解除本保险合同；（三）在保险期间内，甲方因合并、分立、解散等原因不能继续承担保险责任的，应及时通知乙方，并办理保险合同解除手续。第九条争议解决本保险合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定（一）本保险合同自双方签字盖章之日起生效；（二）本保险合同一式两份，甲乙双方各执一份；（三）本保险合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________注意事项：1.明确保险对象：合同中应清晰界定保险所覆盖的对象，即乙方在物业服务合同项下对业主、物业使用人及其他第三方的法律责任。2.保险期间：合同中应明确保险的有效期限，确保在保险期间内发生的事故能够得到保险公司的赔偿。3.保险责任：合同中应详细列举保险公司承担赔偿责任的情形，以及不承担赔偿责任的除外责任。4.保险金额和保险费：合同中应明确保险金额和保险费的具体数额，以及支付方式。5.保险事故处理：合同中应规定保险事故发生后的处理程序，包括通知、查勘、定损和赔偿等步骤。6.保险合同的变更和解除：合同中应说明在何种情况下可以变更或解除保险合同，以及相应的程序。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.对于合同条款的疑问或争议，双方应通过协商的方式解决，以达成一致意见。2.在协商不成的情况下，可依据合同约定的争议解决方式，选择调解或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.保险人（Insurer）：指与被保险人订立保险合同，并承担保险合同约定的赔偿责任的保险公司。2.被保险人（Insured）：指根据保险合同，有权向保险人请求赔偿损失的人，本合同中为乙方。3.保险期间（InsurancePeriod）：指保险合同的有效期限，即保险人承担保险责任的起止时间。4.保险责任（LiabilityofInsurance）：指保险人在保险期间内，对保险合同约定的保险事故造成的损失承担的赔偿责任。5.除外责任（Exclusion）：指保险合同中明确列出的保险人不承担赔偿责任的情形。6.保险金额（InsuranceAmount）：指保险合同约定的保险人在保险事故发生时应赔偿的最高金额。7.保险费（Premium）：指被保险人按照保险合同的约定，向保险人支付的费用。8.不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如战争、地震、火灾等。9.合同变更（AmendmentofContract）：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。10.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，提前终止合同的效力。特殊场合：1.物业管理公司新项目启动：当一个物业管理公司开始管理一个新开发的住宅小区或商业综合体时，确保有合适的保险条款非常重要。补充条款：“在新项目启动前，乙方应向甲方提供新项目的详细规划，包括但不限于项目规模、服务范围、预计入住业主数量等，以便甲方根据实际情况调整保险覆盖范围和保险金额。”2.物业服务合同续约：物业服务合同到期续约时，可能需要根据服务期间的经验对保险条款进行更新。补充条款：“在合同续约前，乙方应与甲方进行沟通，回顾上一合同期间内发生的事件和索赔情况，以决定是否需要对保险条款进行相应的调整。”3.物业公司进行重大维修或翻新：进行大型维修或翻新工程时，物业服务的风险可能会有所增加。补充条款：“在乙方进行重大维修或翻新工程期间，甲方应提供额外的保险覆盖，确保乙方在此期间因工程导致的额外责任得到保障。”4.物业公司面临突发事件：如自然灾害或其他紧急情况，物业公司可能需要额外的保险支持。补充条款：“如乙方所在地区发生自然灾害或其他突发事件，导致乙方无法正常履行物业服务合同，甲方应提供紧急保险支持，包括但不限于临时住所安排、紧急救援服务等。”合同所需附件列表：1.物业服务合同副本：作为参考，了解乙方在物业服务中的具体责任。2.物业公司资质证明：证明乙方具有合法的物业服务资质。3.物业项目详细规划：包括项目规模、服务范围、设施清单等。4.上一保险期间内的理赔记录：帮助甲方评估乙方未来的风险。