度土地预定购销合同书

度土地预定购销合同书合同编号：__________甲方（预定购销方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（土地提供方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方希望向乙方预定购销土地，乙方愿意提供土地，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方预定的土地位于__________，土地面积为______平方米。1.2乙方保证所提供的土地符合甲方的要求，包括但不限于土地性质、用途、规划条件等。第二条价格及支付方式2.1甲方应支付给乙方的土地购销价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方支付土地购销价格的方式为：（1）甲方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）甲方在____年__月__日前支付土地购销价格的剩余款项。第三条土地交付及验收3.1乙方应在____年__月__日前将土地交付给甲方。3.2甲方应对乙方交付的土地进行验收，确认土地符合本合同约定的条件。3.3如甲方对土地验收不合格，乙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内进行整改，直至符合甲方要求。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）按时支付土地购销价格；（2）按照约定用途使用土地；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定提供土地；（2）保证土地权属清晰，无任何纠纷；（3）协助甲方办理土地相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2甲方未按时支付土地购销价格的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预定购销方）：__________乙方（土地提供方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均具有合法的合同主体资格，包括但不限于法人资格、授权代表的有效性。2.合同标的明确：土地的位置、面积、性质等关键信息必须准确无误，以防止日后纠纷。3.价格与支付方式：土地的购销价格及支付方式应明确，包括定金金额、支付期限和方式。4.交付与验收：土地的交付时间和验收标准应具体规定，确保双方对交付的土地质量无异议。5.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，包括支付义务、使用权限和遵守法律法规。6.违约责任：违约责任应具体明确，包括违约金的计算方式和责任承担。7.争议解决：应规定争议解决的途径和地点，以便在合同履行过程中出现争议时能够有效解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构协助解决。3.仲裁：双方可在合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或合同中没有仲裁条款，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同主体：指参与合同关系的当事人，可以是自然人、法人或其他组织。标的：合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中为土地。定金：合同当事人为确保合同的履行，由一方支付给另一方的金钱。违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定支付给对方的金钱。滞纳金：因债务人未按期履行债务，根据法律规定或合同约定应支付的额外费用。仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方选定的仲裁机构作出具有法律效力的裁决。诉讼：指在人民法院提起的，通过司法程序解决的争议解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.房地产开发项目：应用场合：甲方计划开发一个住宅或商业项目，需要购买土地进行建设。补充条款：双方可约定土地开发的具体规划要求，如建筑密度、绿化率等，并明确乙方应提供的相关支持文件。补充条款示例：“甲方在进行土地开发时，需遵守当地的城市规划和环保要求。乙方应协助甲方获取必要的开发许可和环评报告。”2.农业用途土地购买：应用场合：甲方计划购买土地用于农业种植或养殖。补充条款：双方应明确土地的农业用途，并约定关于土地改良、灌溉设施等方面的条款。补充条款示例：“甲方购买的土地将用于农业种植，乙方应保证土地质量适宜种植，并提供必要的灌溉设施支持。”3.工业用地购销：应用场合：甲方计划购买土地建设工厂或仓库。补充条款：双方应详细约定土地使用的工业标准和环保要求，以及乙方提供的工业基础设施。补充条款示例：“甲方购买的土地将用于工业用途，乙方需确保土地满足工业生产所需的基础设施，并符合环保要求。”4.旅游开发土地购买：应用场合：甲方计划购买土地用于建设旅游景点或度假村。补充条款：双方应考虑旅游开发的特殊要求，如景观保护、游客服务设施等。补充条款示例：“甲方购买的土地将用于旅游开发，乙方应协助甲方进行景观保护，并提供必要的游客服务设施建设。”合同所需附件列表：1.土地使用权证