回迁房租赁合同范本

回迁房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋信息1.1房屋位于：__________。1.2房屋建筑面积：__________平方米。1.3房屋结构：__________。1.4房屋用途：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：现金、转账或其他双方协商一致的方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行日常维护。5.2因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责房屋的大修及公共部位的维修，乙方负责房屋内部的小修及日常维护。第六条房屋租赁期间的权益保障6.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，不存在权属纠纷。6.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并保障其合法权益。6.3乙方在租赁期间，因房屋权属原因发生纠纷的，甲方应承担相应责任。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期间，甲乙双方同意对合同进行变更的，应书面签署补充协议。7.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。7.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年__月__日注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲乙双方均具有相应的民事权利能力和民事行为能力，甲为房屋所有权人，乙为有租赁需求的合法主体。2.房屋信息核实：明确房屋的具体位置、面积、结构等信息，确保与房产证等法律文件相符。3.租赁期限与续租条款：明确租赁的具体期限，以及续租的条件和程序。4.租金及押金支付：明确租金数额、支付方式和时间，以及押金的数额和退还条件。5.房屋使用与维修责任：区分甲方和乙方在房屋使用和维修方面的责任，避免日后纠纷。6.合同变更与解除条件：约定合同变更和解除的具体条件，保障双方合法权益。7.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.合同纠纷协商：在合同履行过程中，一旦出现纠纷，应通过协商解决。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。租赁合同：指出租人与承租人之间关于租赁物品的协议，双方约定在一定期限内，出租人将物品交承租人使用，承租人支付租金的合同。押金：为确保合同的履行，由承租人向出租人预付的一定数额的金钱。滞纳金：指债务人在合同约定期限届满后未履行债务，按照合同约定或者法律规定应支付的逾期履行金。合同变更：指在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，当事人依法对原合同内容进行修改或补充的行为。合同解除：指在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方的协议，使基于合同产生的权利义务关系终止的行为。违约责任：指当事人违反合同义务或附随义务而应承担的民事责任。哎呦，拿回迁房出租这事儿来说，其实还真是挺多特殊情况得考虑。下面我给你举几个可能遇到的场合，还有对应的补充条款，咱们一起看看：1.特殊场合：如果房子是给外来务工人员租住，他们可能因为工作不稳定，需要短期或者临时变动租住地点。补充条款：甲方应提前至少30天通知乙方关于租金调整或其他重大变更事项，以便乙方有足够时间做出合理安排。2.特殊场合：有些租客可能是老年人，他们可能需要额外的安全保障和紧急援助。补充条款：甲方应确保房屋内安装有紧急呼叫系统或者预留紧急联系人信息，以便乙方在需要时能够及时获得帮助。3.特殊场合：如果房子位于学校附近，租客可能是学生，他们可能需要安静的学习环境和灵活的租期。补充条款：甲方应保证在租赁期间，房屋周边环境的安静，并且考虑到学生放假等因素，可以提供学期制的租期选项。4.特殊场合：有些租客可能养宠物，这是他们生活的一部分。补充条款：乙方需提前告知甲方是否养宠物，并确保宠物不会对房屋造成损坏。若因宠物造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。下面说说合同需要的附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.身份证复印件：确认甲乙双方