土地承包合同权属转让协议

土地承包合同权属转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条转让土地的描述1.1转让土地位于__________（省、市、县、乡、村），土地承包经营权证编号为__________，土地面积共计_______亩，土地用途为__________。1.2转让土地的边界、地形、地貌、土壤条件等详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为转让价格购买甲方在原合同项下的全部权利、义务及利益。2.2乙方应在本协议生效之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。支付方式为__________（现金、转账、汇票等）。第三条转让手续（1）原合同复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）甲方土地承包经营权证复印件；（4）其他与转让相关的必要文件。3.2乙方应在本协议生效之日起_______日内，办理完毕转让土地的过户手续，并将过户费用支付给甲方。第四条权利义务4.1乙方自本协议生效之日起，享有原合同项下的全部权利、义务及利益。4.2乙方应按照原合同的约定，继续履行承包土地的耕作、管理、保护等义务。4.3乙方应按照国家法律法规的规定，合理利用土地资源，保护生态环境。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定履行转让手续，导致乙方无法正常享有原合同项下的权利、义务及利益，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2若乙方未按照本协议约定支付转让价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：（签字或盖章）__________年__________月__________日乙方（受让方）：（签字或盖章）__________年__________月__________日见证人：（签字或盖章）__________年__________月__________日注意事项：1.明确双方主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的合法身份和资质，包括但不限于法人资格、土地承包经营权证等。2.详细描述转让土地：确保土地的位置、面积、用途等关键信息准确无误，避免日后因描述不清产生纠纷。3.转让价格及支付方式：明确转让价格及支付方式，并在合同中详细约定支付期限和方式，保障双方权益。4.转让手续：双方应按照约定时间办理完毕转让手续，包括过户、支付过户费用等。5.权利义务：明确乙方在受让后应承担的义务，包括耕作、管理、保护土地等。6.违约责任：约定双方在违反合同时的违约责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。2.诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指合同一方将其在合同项下的全部权利、义务及利益转移给另一方的行为。2.承包方：指在土地承包合同中，享有土地承包经营权的主体。3.受让方：指在土地承包权属转让协议中，接受转让方权利、义务及利益的主体。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。5.过户：指将土地承包经营权从一方转移至另一方的行为。6.合同生效：指合同双方达成一致，并在合同上签字（或盖章），使合同具有法律效力。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，采取的解决方式。特殊情况场合及合同补充条款：1.场合：如果转让的土地位于重要的农业科研区域，涉及科研项目或特殊种植品种。补充条款：甲方应向乙方提供土地历史上的种植记录和科研情况，确保乙方了解土地的特殊用途和潜在价值。若土地涉及特殊种植品种或科研项目，乙方应继续履行相关协议或合同，并保持与科研机构的合作。2.场合：如果乙方计划将土地用于生态旅游或农业观光项目。补充条款：甲方应保证土地无任何法律纠纷，且在转让前未涉及任何环境污染问题。乙方在进行生态旅游或农业观光项目开发时，应尊重当地生态环境，确保项目可持续发展。3.场合：如果土地转让涉及到多个继承人或有共有权人。补充条款：甲方应确保所有继承人或有共有权人均同意本次转让，并提供相应的授权文件。在合同签署前，乙方有权要求甲方出示所有共有权人或继承人的同意书。4.场合：如果土地位于易受自然灾害影响的区域。补充条款：甲方应向乙方如实告知土地所在区域的自然灾害风险，乙方在考虑风险后决定是否继续转让。若乙方接受转让，双方应协商制定相应的风险管理措施和应急预案。合同所需附件列表：1.附件一：转让土地的位置图及详细边界描述。2.附件二：土地承包经营权证复印件