房屋买卖合同范文：全新版式规范

房屋买卖合同范文：全新版式规范合同编号：__________身份证号：____________________住址：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________住址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及过户（1）房屋结构完整，设施设备齐全，使用功能正常；（2）房屋不存在任何法律法规禁止转让的情形；（3）房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.2乙方应按约定支付购房款，并在支付完毕后办理房屋过户手续。过户费用由____方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙交付乙方，乙方取得房屋所有权。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。4.2若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字：____________________买受人（乙方）签字：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.身份信息：准确填写双方的身份证号、住址和联系电话，以便于身份确认和后续联系。3.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、结构、面积和所有权证号，确保信息准确无误。4.交易价格及支付方式：明确房屋交易价格和支付方式，包括首付款和余款的支付时间和账户。5.房屋交付及过户：甲方应保证房屋交付时的状态符合约定，乙方应按时支付购房款并办理过户手续。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金的比例。7.争议解决：确定争议解决的途径，通常是协商和诉讼。8.其他约定：包含合同的副本数量、生效时间和法律效力。解决办法：1.违约：若一方违约，另一方可以要求支付违约金或解除合同。2.争议：尝试友好协商，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。买受人：指购买房屋并支付购房款的一方。首付款：购房者在购买房屋时支付的一部分购房款。违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。过户：指将房屋的所有权从出卖人转移至买受人。解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或一方依法行使解除权，使合同归于消灭的行为。诉讼：指通过法院解决民事纠纷的一种法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到甲方或乙方可能身处异地，双方可以约定采用电子签名方式进行合同签订，并明确电子签名的法律效力。同时，可以增加一条关于远程看房和验收的条款，比如：“双方同意通过视频连线的方式进行远程看房，乙方在支付首付款后，甲方应协助乙方进行远程验收，确保房屋状况符合合同约定。”2.场合：购房用于投资补充条款：如果乙方购买房屋是为了投资出租，可以增加关于租赁管理的条款，例如：“甲方应保证在交付房屋时，房屋不存在租赁合同。乙方有权自主决定是否将房屋用于出租，并负责后续的租赁管理事宜。”3.场合：家庭共同购房补充条款：若乙方为多个人共同购房，可以增加关于共有产权的条款，比如：“乙方为多人共有购房，各方应在本合同签订前明确各自产权份额，并共同承担房屋的维护和管理费用。”4.场合：房屋质量问题补充条款：考虑到房屋可能存在潜在质量问题，可以增加一条关于质量保证的条款，例如：“甲方保证房屋不存在重大质量问题。若乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复，费用由甲方承担。”合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.