城市地下停车场场地租赁建设合同

城市地下停车场场地租赁建设合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________第一条租赁场地1.1租赁场地位于____________________，占地面积为______平方米，具体范围详见附件一。1.2租赁场地的使用权归甲方所有，甲方保证其有权出租该租赁场地，并保证租赁场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租，续租条件由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方应在租赁期限开始之日起______日内，向甲方支付当年租金。以后每年租金应在当年______月______日前支付。3.3租金支付方式为______（现金、转账、支票等）。第四条建设及经营4.1乙方在租赁场地进行建设及经营活动时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方在建设过程中，应按照甲方提供的场地规划设计要求进行施工，不得擅自改变场地用途。4.3乙方在建设过程中，应确保施工安全，对施工过程中发生的任何安全事故承担全部责任。4.4乙方在经营期间，应确保租赁场地的环境卫生，不得擅自改变场地设施。第五条维修及保养5.1乙方应负责租赁场地的日常维修及保养，确保场地设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致场地设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险及安全6.1乙方应在租赁期间办理租赁场地的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方应确保租赁场地的安全，对场地内发生的安全事故承担全部责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2甲方如未按约定将租赁场地交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.权属证明：确保甲方拥有租赁场地的使用权，并提供相应的权属证明文件，以避免日后发生权属纠纷。2.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件和程序。3.租金支付：约定租金金额、支付方式和时间，确保双方对租金支付有明确的理解和遵守。4.建设与经营：乙方在租赁场地进行建设和经营时，应遵守相关法律法规，并按照甲方提供的规划设计要求进行。5.维修保养：明确乙方对租赁场地的日常维修保养责任，以及损坏赔偿的条款。6.保险与安全：乙方应办理相关保险，并确保租赁场地的安全，对安全事故承担责任。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决。解决办法：1.权属纠纷：在合同中明确甲方的权属证明责任，并在签订前核实相关证明文件。2.租金争议：通过书面协议明确租金支付细节，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.建设与经营违规：乙方应遵守合同约定和法律法规，如有违规行为，甲方有权要求乙方改正或终止合同。4.维修保养问题：合同中应详细规定乙方的维修保养责任，对损坏赔偿进行明确。5.保险和安全问题：乙方应按合同约定购买保险，并在发生安全事故时及时处理。关键词语的法律名词解释：权属纠纷：指因土地、房屋等财产的所有权或使用权归属产生的争议。租赁期限：指合同中约定的租赁开始和结束的时间段。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。法律诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。保险：指为转移风险而购买的，当发生约定的事故时，由保险公司承担赔偿责任的合同。争议解决：指在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划将租赁场地用于建设一个社区便民服务中心。“乙方在租赁场地建设社区便民服务中心时，应确保提供的服务符合社区需求，不得从事任何有损社区环境或居民利益的活动。”2.应用场合：乙方计划将租赁场地用于开设一家地下美食广场。“乙方应采取有效措施确保美食广场的食品安全和环境卫生，不得造成周围环境的污染。同时，乙方应负责处理顾客投诉和食品安全事故。”3.应用场合：乙方计划在租赁场地建设一个地下停车场并对外营业。“乙方在停车场运营期间，应确保停车场内外的交通安全，设置明显的交通标识和照明设施。乙方还应定期对停车场进行安全检查，确保车辆安全。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁场地平面图用来明确租赁场地的具体位置和范围。2.附件二：场地规划设计要求甲方提供的关于租赁场地建设的相关规划设计要求。3.附件三：甲方权属证明文件包括土地使用证、房产证等相关权属证明，以证明甲方有权出租该场地。4.附件四：乙方经营许可证副本乙方用于证明其有权从事租赁场地内经营活动的许可证副本。5.附件五：保险合同副本乙方购买的租赁场地相关保险合同副本，以证明