商业地皮转让合同模板

商业地皮转让合同模板合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________鉴于乙方愿意受让该地皮，并按照本合同的约定向甲方支付转让款项；第一条转让地皮的描述1.1地皮位置：该地皮位于__________（详细地址）。1.2地皮面积：该地皮占地面积为_______平方米。1.3地皮用途：该地皮用途为商业用地。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款：乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买该地皮。（1）签订本合同之日起_______日内，乙方支付转让价款的_______%作为定金；（2）剩余的转让价款，乙方应在本合同约定的转让完成后_______日内一次性支付给甲方。第三条转让手续及费用3.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供该地皮的产权证明等相关文件。3.2乙方应自签订本合同之日起_______日内，负责办理该地皮的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.3如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的转让完成后_______日内，将该地皮交付给乙方。4.2乙方应对甲方交付的地皮进行验收，确认地皮面积、位置等符合本合同的约定。4.3如乙方对地皮验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后_______日内进行整改，直至乙方验收合格。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2若乙方未按本合同约定的期限支付转让价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为商业地皮的合法所有权人，乙方具有相应的民事行为能力。2.合同条款明确：合同中地皮的位置、面积、用途等关键信息必须准确无误。3.转让价款及支付方式：明确转让价款、支付方式及时间，确保双方对价款的支付无异议。4.转让手续及费用：明确过户手续的办理责任及费用承担，避免后续纠纷。5.交付及验收：明确地皮的交付时间和验收标准，确保地皮符合约定条件。6.保密条款：双方应对商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。7.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.合同审查：在签订前由专业律师对合同进行审查，确保合同内容的合法性、有效性。2.补充协议：如合同中某些条款不明确，可以通过补充协议进行明确。3.证据保留：保留合同及与合同履行相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。4.法律咨询：在合同履行过程中，如遇疑问或纠纷，应及时咨询专业法律人士。关键词语的法律名词解释：转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。定金：指合同当事人一方为保证合同履行，预先支付给对方一定数额的货币，作为债权的担保。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。过户：指将财产权从一方转移至另一方的法律行为，通常指不动产的权属转移。争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解或履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。嗨，朋友！下面是一些特殊的应用场合，以及针对每个场合你可能想要增加的合同补充条款。记得，这些场合和条款都是为了确保合同更加贴合实际情况，保护双方的权益哦！特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果你打算将地皮用于特定的商业开发项目，比如建设一个大型购物中心。补充条款：“甲方应保证该地皮不存在任何法律纠纷或限制，不会影响乙方按计划进行购物中心的建设。”“乙方应在签订合同后_______日内向甲方提交详细的开发计划和施工方案，以供甲方审查。”2.场合：如果你打算购买地皮进行房地产开发，并计划在未来几年内分阶段开发。补充条款：“双方同意，乙方有权根据开发进度分阶段支付转让价款，具体支付时间表由双方另行商定。”“甲方应协助乙方办理相关的开发审批手续，确保开发项目的顺利进行。”3.场合：如果你购买地皮是为了开设一个教育机构，比如学校或培训机构。补充条款：“甲方应确保该地皮适合教育用途，不存在任何环境污染或安全隐患。”“乙方应保证在使用该地皮期间，遵守国家的教