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文档简介
购房合同样本解析合同编号:__________甲方(出卖人):__________地址:_________________联系电话:_____________统一社会信用代码:____________乙方(买受人):__________地址:_________________联系电话:_____________身份证号:____________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,自愿将该房屋出售给乙方;乙方亦自愿购买甲方所出售的房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋地址:_________________1.2房屋所有权证号:____________1.3房屋建筑面积:____________平方米1.4房屋用途:____________1.5土地使用权性质:____________1.6土地使用年限:____________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋,房屋总价款为人民币(大写):____元整(小写):________元。2.2乙方支付方式如下:(1)首付款:乙方应在签订本合同时支付人民币(大写):____元整(小写):________元作为购房首付款。(2)余款:乙方应于____年____月____日前,将剩余购房款人民币(大写):____元整(小写):________元支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋时,应对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。第四条房屋产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.2乙方在收到上述证件后,应及时办理房屋过户手续,并将过户费用承担如下:(1)甲方承担:____元整(小写):________元。(2)乙方承担:____元整(小写):________元。第五条违约责任5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的____%。5.2乙方如未能按照约定时间支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(出卖人):__________签字/盖章:____________日期:________________乙方(买受人):__________签字/盖章:____________日期:________________特此说明:本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一的编号,便于追踪和管理。2.基本信息填写:双方需准确无误地填写各自的基本信息,包括但不限于姓名、地址、联系电话等。3.房屋信息:详细填写房屋的具体信息,如地址、所有权证号、面积、用途等,确保信息与房产证上的信息一致。4.价格与支付方式:明确房屋总价款、首付款金额及支付余款的时间节点。5.交付与验收:约定房屋交付的时间及验收标准,确保房屋交付符合约定条件。6.产权转移:明确产权转移的期限和费用承担。7.违约责任:明确双方违约时的责任,包括违约金计算方式。8.争议解决:约定争议解决的方式,通常是先协商,再诉讼。9.其他约定:对于合同未涉及的事宜,可签订补充协议。解决办法:信息错误:若合同中发现信息错误,应及时更正并重新签署。争议协商:出现争议时,应通过协商解决,避免不必要的法律程序。违约处理:一旦出现违约情况,违约方应按照合同约定承担相应责任。法律名词解释:合同编号:合同唯一识别码,用于标识和追踪合同。出卖人:合同中的卖方,即房屋的当前所有权人。买受人:合同中的买方,即购买房屋的一方。首付款:购房者在购买房屋时支付的一部分房款,通常是总房款的一部分。违约金:合同一方违约时,根据合同约定应支付给另一方的赔偿金。补充协议:在原合同基础上,对未涉及或需要变更的内容签订的附加协议,具有同等法律效力。协商:双方在平等、自愿的基础上,通过对话和讨论解决争议的方式。诉讼:将争议提交法院审理,通过法律程序解决争议的方式。特殊应用场合一:夫妻共同购房特殊应用场合二:父母为子女购房特殊应用场合三:投资购房特殊应用场合四:异地购房1.身份证复印件:买卖双方的身份证复印件,用于证明身份。2.房产证复印件:房屋所有权证复印件,证明房屋的权属关系。3.付款凭证:购房首付款的银行转账凭证或现金收据,证明付款情况。4.房屋评估报告:第三方机构出具的房屋评估报告,用于确认房屋价值。
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