住宅小区车位租赁服务合同

住宅小区车位租赁服务合同合同编号：__________甲方（车位出租方）：__________乙方（车位承租方）：__________第一条车位基本信息1.1车位位置：位于__________小区__________号楼__________号车位。1.2车位面积：__________平方米。1.3车位性质：甲方拥有该车位所有权，并具备合法出租权。第二条租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月向甲方支付车位租赁费人民币__________元（大写：__________元整）。3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条车位使用及管理4.1乙方在租赁期间，应合理使用车位，不得在车位内堆放杂物，不得擅自改动车位设施。4.2乙方在租赁期间，应遵守小区物业管理规定，不得在车位内从事违法活动。4.3甲方负责车位的安全管理，确保车位设施完好，如有损坏，应及时修复。第五条车位维修及保养5.1在租赁期间，如车位设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的三个工作日内进行维修或更换。5.2乙方应爱护车位设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同违约金人民币__________元（大写：__________元整）。6.2乙方在租赁期间，如有违反本合同约定事项，甲方有权要求乙方立即改正；情节严重的，甲方有权解除本合同。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，双方协商一致，可以解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同。7.3租赁期满，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为车位所有者且具备合法出租权，乙方为具有租赁需求的合法承租方。2.核实车位信息：包括车位位置、面积及性质，确保信息的准确性。3.规定租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.确定租金及支付方式：包括租金数额、支付时间及逾期支付的滞纳金。5.规定车位使用及管理：包括乙方使用车位的要求及甲方管理职责。6.车位维修及保养：明确双方在车位维修及保养方面的责任。7.明确违约责任：包括乙方逾期支付租金和违反合同约定的处理措施。8.解除与终止合同的条件：列出合同解除和终止的各种情况。9.争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决途径。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括甲方（车位出租方）和乙方（车位承租方）。2.出租权：指甲方作为车位所有者，有权将其拥有的车位租赁给他人使用。3.承租方：指乙方作为租赁车位的当事人，对租赁的车位拥有使用权。4.租赁期限：指双方约定的车位租赁时间，包括起始和终止日期。5.租金：指乙方为使用甲方车位而支付的报酬。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。8.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或因一方违约，经另一方要求终止合同的行为。9.合同终止：指合同因期限届满或其他法定原因而结束。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：住宅小区车位供不应求，乙方为小区内新入住居民，急需车位解决停车问题。补充条款：考虑到乙方为新入住居民，甲方应提供一定的优先租赁权。若乙方在租赁期内，因特殊情况需临时变更租赁车位，甲方应协助乙方在小区内寻找替代车位。2.应用场合：乙方为小区内disables（残疾人士），需要便利的停车条件。补充条款：甲方应确保乙方租赁的车位符合残疾人停车标准，并提供必要的无障碍设施。如有需要，甲方应优先为乙方安排靠近电梯或住宅楼入口的车位。3.应用场合：乙方有多辆车辆，需要多个车位。补充条款：若乙方有多辆车辆需要停放，甲方应根据车位实际情况，尽量为乙方提供相邻或方便管理的多个车位。双方可协商适当的租金优惠。4.应用场合：乙方为小区内企业或商户，需要为企业员工提供停车服务。补充条款：甲方应为企业客户提供批量租赁优惠，并根据企业需求，提供一定数量的车位。同时，双方可协商设置企业员工的临时停车方案。附件列表：1.车位产权证明：证明甲方拥有车位所有权的法律文件。2.身份证明：甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.账户