重庆渝中区房屋买卖合同范本

重庆渝中区房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋建筑面积：_______平方米1.6房屋土地使用权面积：_______平方米1.7房屋共有情况：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款支付：乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并办理过户手续。3.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应及时支付房屋买卖余款。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取乙方支付的房款；（2）按照本合同约定将房屋过户给乙方。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在任何法律问题；（2）按照本合同约定将房屋交付给乙方。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定购买甲方房屋；（2）按照本合同约定要求甲方办理过户手续。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付房款；（2）按照本合同约定接收甲方交付的房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方及相关部门进行追溯和管理。2.基本信息核实：甲方需保证所提供房屋信息的真实性，包括房屋地址、所有权证号、性质、用途、面积等。3.价格及支付方式：明确房屋总价、首付款及余款支付的时间、方式，避免日后发生纠纷。4.交付及过户：双方应明确房屋交付和过户的时间节点，以及相关的法律责任。5.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，确保双方权益。6.违约责任：约定违约金的比例，以约束双方按时履行合同。7.争议解决：事先约定纠纷解决方式，以减少未来解决纠纷的成本。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.逾期交付或付款：按照合同约定的违约金比例支付违约金，以补偿守约方的损失。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约责任：指当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付一定数额的货币。诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求人民法院通过审判程序解决民事纠纷的活动。协商：指当事人之间在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式，达成共识或协议的过程。民事权利义务：指民事法律关系中主体享有的权利和承担的义务。真实性：指信息的实际情况与所声称或所表明的情况相一致。在合同中，真实性是保证合同有效性的重要前提。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻双方因离婚进行财产分割，需要出售共有房产。补充条款：“鉴于甲乙双方因离婚进行财产分割，特此约定：在房屋买卖过程中，双方应互相配合，如实告知与房屋有关的所有信息。若因离婚事宜引起的任何纠纷，双方应协商解决，不得影响本合同的正常履行。”2.场合：房屋买卖涉及遗产继承，继承人之间需要协商分配房产。补充条款：“考虑到甲方房屋涉及遗产继承，特此约定：甲方应确保所有继承人对此房屋买卖事宜达成一致，并已依法办理继承手续。如因继承事宜产生争议，应由继承人自行解决，不影响本合同的执行。”3.场合：买方为首次购房，对房屋质量及居住环境有特别要求。补充条款：“鉴于乙方为首次购房，特此约定：甲方应保证房屋结构安全、设施完善，不存在重大质量问题。同时，甲方应如实告知乙方周边环境情况，包括但不限于噪音、污染等可能影响居住的因素。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋权属的法定文件。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，以确认双方身份。3.户口本复印件：尤其是涉及继承或离婚分割房产时，需要提供户口本以证明家庭成员情况。4.婚姻状况证明：如涉及离婚财产分割，需要提供离婚证等相关证明。5.继承相关文