新建住宅购房合同定金协议书样本

新建住宅购房合同定金协议书样本合同编号：__________甲方（出售方）：__________身份证号：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋产权状况：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务、纠纷等情况。第二条定金2.1乙方同意在签订本协议时向甲方支付定金，定金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2定金支付方式：乙方通过转账方式支付至甲方指定的银行账户。2.3定金支付时间：本协议签订之日。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付房屋总价的方式为：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_________________________元整），在本协议签订之日起_______日内支付；（2）余款：人民币_______元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续之日起_______日内支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。5.2如甲方未按本协议约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_______%。5.3如乙方未按本协议约定时间支付定金或房屋总价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（购买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋产权状况等，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中应明确房屋基本情况、定金金额、支付方式、房屋价格、交付及过户时间等关键条款，以避免日后产生纠纷。3.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金金额及支付方式，以便在发生违约时，守约方能够依法维权。4.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时，双方能够依法处理。5.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：1.协商：在发生纠纷时，双方应尝试协商解决，以降低纠纷解决成本，维护双方利益。2.违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，以弥补损失。3.诉讼：如协商不成，双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。法律名词解释：1.定金：定金是指为确保合同的履行，一方当事人预先支付给对方的款项。在本合同中，定金作为乙方购买房屋的保证金，具有担保作用。2.违约金：违约金是指一方当事人违反合同约定，应向另一方当事人支付的赔偿金。违约金具有惩罚性和补偿性，旨在保障守约方的合法权益。3.过户：过户是指将房屋产权从一方转移至另一方的法律行为。在本合同中，过户是指将房屋产权从甲方转移至乙方。4.诉讼：诉讼是指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼请求。在本合同中，如发生纠纷，双方可以向人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。5.合同生效：合同生效是指合同在双方当事人签字（或盖章）后，产生法律效力，双方应遵守合同约定，履行合同义务。哎呦，咱们这份新建住宅购房合同定金协议书可是个大事儿，有时候得根据不同的具体情况来稍微调整一下，让它更符合实际需求。下面我给你举几个例子，看看哪些场合可能需要特别留意，还得加上一些补充条款。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为外地购房者，需要时间筹集首付和办理贷款。补充条款：考虑到乙方可能存在筹集资金的实际困难，双方同意将首付支付时间延长至_______日，并在乙方提供贷款批准文件后，将余款支付时间相应顺延_______日。2.场合：房屋存在租赁合同，需要等待租期结束。补充条款：甲方确认房屋currently处于租赁状态，双方同意在租赁合同到期后_______日内完成房屋交付手续，如因租赁合同导致交付延迟，甲方应承担相应责任。3.场合：乙方希望确保房屋质量，避免后期维修纠纷。补充条款：甲方保证房屋在交付时不存在重大质量问题，若乙方在交付后发现质量问题，甲方应在_______日内负责修复，否则乙方有权从定金中扣除相应金额用于维修。4.场合：乙方为年轻夫妇，计划婚后共同购房。补充条款：考虑到乙方特殊情况，双方同意在乙方婚姻登记后_______日内，甲方应协助乙方完成房屋过户手续，确保产权归乙方夫妻共同所有。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证书复印件4.房屋租赁合同复印件（如有）5