老地基使用权转让合同2025

老地基使用权转让合同2025合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________乙方（受让方）：__________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________第一条转让地块基本情况1.1该地块位于__________，占地面积为__________平方米，使用权性质为__________，使用权期限自__________至__________。1.2该地块四至界限：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二条转让价格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订之日起5个工作日内，支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；（2）剩余款项在__________个月内支付完毕。第三条转让手续3.1甲方应保证该地块使用权合法、有效，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应按照我国有关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取转让款项；（2）在合同履行期间，对乙方使用该地块进行监督，确保乙方按照约定用途使用。4.2甲方义务：（1）保证该地块使用权合法、有效；（2）协助乙方办理过户手续。4.3乙方权利：（1）在合同约定的期限内，按照约定用途使用该地块；（2）在合同履行期间，对该地块进行合理利用，提高土地价值。4.4乙方义务：（1）按照约定支付转让款项；（2）按照我国有关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续；（3）按照约定用途使用该地块，不得擅自改变用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续，导致乙方未能取得土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付违约金。5.3乙方未能按照约定支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权利核实：在签订合同前，甲乙双方应核实该地块使用权的合法性、有效性以及权属清晰，确保转让行为符合法律规定。2.合同条款：合同中的各项条款应详细、明确，包括转让价格、支付方式、转让手续、双方的权利与义务等，避免含糊不清或遗漏关键信息。3.法律效力：合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。4.过户手续：乙方应在合同约定的期限内办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让方（转让方）：指拥有土地使用权并有权将其转让给他人的甲方。2.受让方（受让方）：指接受转让并支付相应对价的乙方。3.使用权（使用权）：指对土地使用的权利，包括占有、使用、收益等权利。4.过户手续（过户手续）：指将土地使用权从转让方转移至受让方的法律程序。5.违约责任（违约责任）：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.违约金（违约金）：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。7.合同生效（合同生效）：指合同在双方达成一致并符合法定条件下产生法律效力的时间点。8.法律效力（法律效力）：指合同在法律上具有约束力，双方必须遵守合同约定。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：城市老旧小区改造“若该地块涉及老旧小区改造项目，乙方应按照政府相关改造政策和规划要求使用土地，甲方应提供必要的配合和支持，确保改造工程顺利进行。”2.应用场合：地块用于建设养老设施“若乙方将该地块用于建设养老设施，甲方应在转让价格上给予适当优惠，并在合同履行期间，乙方享有优先续租或购买该地块的权利。”3.应用场合：地块用于农业开发“若乙方将该地块用于农业开发，乙方应承诺采取环保措施，合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事任何违法或破坏土地的行为。”合同所需附件列表：1.附件一：地块使用权证书复印件“甲方需提供该地块使用权证书的复印件，以证明其对地块拥有合法使用权。”2.附件二：地块现状说明“双方应共同编制一份地块现状说明，详细记录地块的地理位置、面积、现状使用情况等，以便乙方了解地块具体情况。”3.附件三：地块使用规划方案“乙方需提供该地块的使用规划方案，包括用途、建设规模、环境影响评估等，甲方应根据方案提供必要