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文档简介
展览馆租赁合同书合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:_________________联系人:______________联系电话:____________乙方(承租方):__________地址:_________________联系人:______________联系电话:____________第一条租赁物1.1甲方出租的展览馆位于__________,展览馆的建筑面积为__________平方米,展览馆的基本设施及配置详见附件一。1.2乙方租赁展览馆的用途为__________,租赁期间,乙方应按照甲方的要求合理使用展览馆,并遵守甲方制定的展览馆管理制度。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,甲方有权根据展览馆的实际情况和乙方的信用状况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁展览馆的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同生效之日起____个工作日内,向甲方支付首期租金。3.4租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离展览馆,并将展览馆恢复原状。否则,乙方需支付给甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第四条保证金4.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内,向甲方支付保证金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满后,乙方按照甲方的要求将展览馆恢复原状并结清各项费用后,甲方应在____个工作日内将保证金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间发生违约行为,甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。第五条权利与义务5.1甲方权利:(1)甲方有权按照约定收取乙方支付的租金及保证金;(2)甲方有权对乙方租赁期间的展览馆使用情况进行监督,如乙方有违反本合同的行为,甲方有权要求乙方立即改正;(3)甲方有权在租赁期满后收回展览馆。5.2甲方义务:(1)甲方应保证展览馆符合租赁用途,确保展览馆的基本设施及配置正常运行;(2)甲方应按照约定将展览馆交付给乙方使用;(3)甲方应协助乙方办理展览馆使用的相关手续。5.3乙方权利:(1)乙方有权按照约定使用展览馆;(2)乙方有权要求甲方提供展览馆的基本设施及配置;(3)乙方有权在租赁期满后按照约定迁离展览馆。5.4乙方义务:(1)乙方应按照约定支付租金及保证金;(2)乙方应合理使用展览馆,遵守甲方制定的展览馆管理制度;(3)乙方应在租赁期满后按照甲方的要求将展览馆恢复原状,并结清各项费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的规定,导致乙方无法正常使用展览馆的,乙方有权要求甲方承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本合同的规定,甲方有权要求乙方立即改正,并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:____年__月__日注意事项:1.明确租赁物:合同中应详细描述展览馆的位置、面积、设施配置等信息,确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限:合同应明确租赁的起始日期和终止日期,以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式:合同中应规定租金的数额、支付频率、支付方式以及逾期支付的违约责任。4.保证金:合同应明确保证金的数额、退还条件以及违约时保证金的处理方式。5.权利与义务:合同中应详细列出甲乙双方在租赁期间的权利和义务,以避免履行过程中的纠纷。6.违约责任:合同应规定双方在违反合同条款时应承担的违约责任。7.争议解决:合同应明确在发生争议时双方应采取的解决方式,如友好协商或诉讼。解决办法:1.协商解决:双方在出现争议时,应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律诉讼:如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释:1.租赁合同:指出租方将租赁物提供给承租方使用,承租方支付租金的合同。2.出租方:拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。3.承租方:支付租金并使用出租方提供的租赁物的当事人。4.租金:承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金:为确保合同履行,承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的金钱,租赁结束后无违约情况下应予以退还。6.违约责任:指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的民事责任。7.争议解决:指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:乙方计划在展览馆举办大型临时展览活动,可能会涉及特殊布展需求。补充条款:考虑到乙方的特殊需求,双方同意如下补充条款:乙方需提前一个月向甲方提交详细的布展方案,包括展台设计、用电需求、搭建材料等信息。甲方应协助乙方办理相关审批手续,并在合理范围内提供必要的支持。2.场合:乙方计划在展览馆举办国际会议,涉及外国参展商和参会者。补充条款:为了确保国际会议的顺利进行,双方同意如下补充条款:乙方应提前向甲方提供参会外国人士的名单和相关信息,以便甲方协助办理入境手续。甲方应提供必要的语言翻译服务,并确保展览馆内的通讯设备满足国际会议的需求。3.场合:乙方需要在展览馆内安装特殊设备,可能对展览馆设施造成一定影响。补充条款:针对乙方特殊设备的安装需求,双方同意如下补充条款:乙方需提前向甲方提交设备安装方案,并确保设备的安装和使用不会对展览馆造成永久性损害。甲方应提供必要的技术指导和支持,确保设备安装过程安全、合规。合同所需的附件列表:1.附件一:展览馆设施配置清单详细列出展览馆内提供的所有设施和配置,包括但不限于展位、照明、空调、网络接口等。2.附件二:乙方布展方案乙方提供的详细布展方案,包括展台设计图、用电需求、搭建材料等。3.附件三
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