展览馆租赁合同书

展览馆租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物1.1甲方出租的展览馆位于__________，展览馆的建筑面积为__________平方米，展览馆的基本设施及配置详见附件一。1.2乙方租赁展览馆的用途为__________，租赁期间，乙方应按照甲方的要求合理使用展览馆，并遵守甲方制定的展览馆管理制度。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据展览馆的实际情况和乙方的信用状况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁展览馆的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金。3.4租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离展览馆，并将展览馆恢复原状。否则，乙方需支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条保证金4.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照甲方的要求将展览馆恢复原状并结清各项费用后，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金及保证金；（2）甲方有权对乙方租赁期间的展览馆使用情况进行监督，如乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正；（3）甲方有权在租赁期满后收回展览馆。5.2甲方义务：（1）甲方应保证展览馆符合租赁用途，确保展览馆的基本设施及配置正常运行；（2）甲方应按照约定将展览馆交付给乙方使用；（3）甲方应协助乙方办理展览馆使用的相关手续。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照约定使用展览馆；（2）乙方有权要求甲方提供展览馆的基本设施及配置；（3）乙方有权在租赁期满后按照约定迁离展览馆。5.4乙方义务：（1）乙方应按照约定支付租金及保证金；（2）乙方应合理使用展览馆，遵守甲方制定的展览馆管理制度；（3）乙方应在租赁期满后按照甲方的要求将展览馆恢复原状，并结清各项费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用展览馆的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述展览馆的位置、面积、设施配置等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限：合同应明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：合同中应规定租金的数额、支付频率、支付方式以及逾期支付的违约责任。4.保证金：合同应明确保证金的数额、退还条件以及违约时保证金的处理方式。5.权利与义务：合同中应详细列出甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以避免履行过程中的纠纷。6.违约责任：合同应规定双方在违反合同条款时应承担的违约责任。7.争议解决：合同应明确在发生争议时双方应采取的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。3.承租方：支付租金并使用出租方提供的租赁物的当事人。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的金钱，租赁结束后无违约情况下应予以退还。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的民事责任。7.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在展览馆举办大型临时展览活动，可能会涉及特殊布展需求。补充条款：考虑到乙方的特殊需求，双方同意如下补充条款：乙方需提前一个月向甲方提交详细的布展方案，包括展台设计、用电需求、搭建材料等信息。甲方应协助乙方办理相关审批手续，并在合理范围内提供必要的支持。2.场合：乙方计划在展览馆举办国际会议，涉及外国参展商和参会者。补充条款：为了确保国际会议的顺利进行，双方同意如下补充条款：乙方应提前向甲方提供参会外国人士的名单和相关信息，以便甲方协助办理入境手续。甲方应提供必要的语言翻译服务，并确保展览馆内的通讯设备满足国际会议的需求。3.场合：乙方需要在展览馆内安装特殊设备，可能对展览馆设施造成一定影响。补充条款：针对乙方特殊设备的安装需求，双方同意如下补充条款：乙方需提前向甲方提交设备安装方案，并确保设备的安装和使用不会对展览馆造成永久性损害。甲方应提供必要的技术指导和支持，确保设备安装过程安全、合规。合同所需的附件列表：1.附件一：展览馆设施配置清单详细列出展览馆内提供的所有设施和配置，包括但不限于展位、照明、空调、网络接口等。2.附件二：乙方布展方案乙方提供的详细布展方案，包括展台设计图、用电需求、搭建材料等。3.附件三