房屋赠与合同 楼宇不动产赠与协议书

房屋赠与合同楼宇不动产赠与协议书合同编号：__________1.1姓名：____________________1.2住址：____________________1.3身份证号码：____________________2.1姓名：____________________2.2住址：____________________2.3身份证号码：____________________第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋位于：____________________1.2房屋所有权证编号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋性质：____________________1.5房屋现状：____________________第二条赠与房屋的权利与义务2.1甲方保证其对赠与房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理相关手续。2.3乙方接受赠与后，有权依法使用、收益和处分该房屋。2.4乙方应按照甲方的指示，合理使用和维护房屋，确保房屋的安全与完好。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方接收房屋后，应妥善保管房屋及附属设施，并承担相应费用。第四条赠与房屋的税费4.1甲方应承担赠与房屋所涉及的相关税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.2乙方应承担因接受赠与而产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、契税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同所涉及的房屋价值的_____%。5.2甲方未按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________________乙方（受赠人）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订赠与合同前，赠与人（甲方）需确保其对赠与的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属争议或法律瑕疵。2.合法性审查：双方应确保合同内容合法，符合相关法律法规的规定，包括但不限于合同的形式、内容、程序等。3.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的交付、所有权的转移、税费的承担等。4.违约责任：合同应规定违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式，以及解除合同的条件。5.争议解决：合同应包含争议解决条款，明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。2.权属纠纷：指对财产的所有权归属产生的争议。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.查封：指人民法院对被执行人的财产采取限制处分的措施，防止被执行人转移或处分财产。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。7.诉讼：指当事人向人民法院提起的，请求法院对民事纠纷进行审理和裁判的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭内部赠与：比如父母将房产赠与子女。补充条款：考虑到家庭和谐，双方应在本合同签订后，共同前往家庭其他成员处说明赠与事宜，确保家庭成员之间相互理解与支持。2.遗产赠与：比如赠与人希望在其去世后，将房产赠与指定的继承人。补充条款：甲方应在本合同签订后，将该赠与事宜写入遗嘱，并确保遗嘱的合法有效，以免日后产生继承纠纷。3.慈善赠与：比如赠与人将房产赠与非营利组织或慈善机构。补充条款：乙方应保证将赠与的房产用于合同中明确的慈善用途，并定期向甲方或甲方指定的第三方报告房产使用情况。4.跨国赠与：比如赠与人或受赠人居住在不同国家。补充条款：考虑到跨国法律差异，双方应咨询专业律师，确保本合同的履行符合两国法律要求，并承担因跨国操作产生的额外费用。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件。2.房屋所有权证复印件。3.房屋现状说明书（包括房屋图纸、照片等）。4.若赠与涉及遗产，需提供遗嘱的复印件或公证书。5.若赠与涉及慈善机构，需提供该机构的合法注册证明。6.双方签署的合同补充条款。7.其他可能需要的法律文件或证明材料。嘿，咱们得聊聊这个房子的事情。你看，父母把房子给子女，或者咱们想要把房子捐给慈善机构，这些情况都得特别留意。比如家里老人想要把房子留给子孙，那咱们得确保老人的意愿能被大家都理解和支持，所以合同里可以加上一条，说咱们得一起告诉家里其他人，让大家都能开开心心的。再比如，如果咱们想要把房子捐给慈善机构，那咱们得保证这笔财产真的能用到该用的地方