投资门面房购买合同标准文本

投资门面房购买合同标准文本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条投资门面房基本情况1.1投资门面房位于：__________，房产证编号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。1.2投资门面房的土地使用权性质：__________，土地使用年限：__________年。1.3投资门面房的现状：__________（包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购买投资门面房的总价。2.2乙方支付购买投资门面房款项的方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（2）余款：乙方应在投资门面房交付后_______日内，向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及验收3.1甲方应在合同签订后_______日内，将投资门面房交付给乙方。3.2乙方应在投资门面房交付后_______日内，对投资门面房进行验收。如乙方对投资门面房的质量、设备、装修等存在异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后_______日内，对乙方提出的问题进行整改。3.3投资门面房验收合格后，乙方应签署《验收合格确认书》。第四条权属转移及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理投资门面房产权过户手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时向有关部门提交过户申请，并承担过户所需的一切费用。4.3甲方保证投资门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权等法律瑕疵，如因此导致乙方无法正常使用投资门面房，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付投资门面房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资门面房总价的_______%。5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为投资门面房总价的_______%。5.3如乙方逾期验收投资门面房，甲方有权要求乙方支付逾期验收违约金，违约金为投资门面房总价的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追溯和管理。2.基本信息核实：甲方需提供真实有效的身份信息和房产证明，乙方需核实投资门面房的基本情况。3.价格与支付：明确购买价格、支付方式及时间节点，避免日后纠纷。4.交付与验收：明确交付时间和验收标准，乙方应在规定时间内完成验收并提出异议。5.权属转移：甲方需保证房产权属清晰，无抵押、租赁等法律瑕疵，并协助办理过户手续。6.违约责任：明确双方违约责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.违约：若一方违约，另一方可以按照合同约定的违约金条款要求赔偿。2.争议：通过友好协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：合同中出售资产的当事人。2.买受人：合同中购买资产的当事人。3.首付款：购房者在购买房产时支付的第一笔款项，通常是总房价的一部分。4.验收：对房产进行检查，确认其符合合同约定的标准和条件。5.过户：将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。6.违约金：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.诉讼：通过法院解决法律争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划购买门面房用于开设特色餐饮店。“甲方应保证投资门面房所在区域的商业环境适合开设餐饮店，且不存在任何限制餐饮业的政策。若乙方因政策等原因无法开设餐饮店，甲方应协助乙方与相关部门沟通，必要时退还已支付的部分或全部款项。”2.场合：乙方打算购买门面房用于出租给第三方。“乙方有权在购买后对投资门面房进行出租，但需确保租赁合同不违反本合同约定。甲方应提供必要的协助，如提供房屋状况证明等，以便乙方顺利签订租赁合同。”3.场合：乙方购买门面房作为长期投资，计划进行装修改造。“乙方有权在购买后对投资门面房进行合理装修改造，但需遵守相关法律法规，并确保不影响房屋结构安全。甲方应在装修前提供必要的建筑结构资料，并协助乙方办理相关审批手续。”合同所需要