房地产开发合同股权转让协议

房地产开发合同股权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________营业执照号：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________营业执照号：__________第一条转让股权1.2乙方同意受让甲方所转让的股权，并支付相应的股权转让款。第二条股权转让价格及支付方式2.1股权转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方在本协议签署后_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款；（2）乙方在_______年_______月_______日前支付剩余股权转让款。第三条股权转让的交付及变更3.1甲方应在本协议签署后_______日内，向乙方交付转让股权的股权证书、公司章程等相关文件。3.2甲方应协助乙方办理工商变更登记手续，将股权转让给乙方，乙方应承担相应的变更费用。第四条股权转让的承诺4.1甲方承诺：（1）甲方所转让的股权是合法有效的，不存在任何争议或权利瑕疵；（2）甲方转让的股权不存在任何抵押、担保或其他权利负担；（3）甲方保证在股权转让过程中，遵守相关法律法规，确保股权转让的合法性。4.2乙方承诺：（1）乙方受让的股权仅用于合法经营，不从事任何违法经营活动；（2）乙方按照本协议约定的方式支付股权转让款；（3）乙方在受让股权后，积极履行股东义务，维护目标公司的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议股权转让款的_______%。5.2由于不可抗力等不可归责于双方的原因导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：在股权转让过程中，转让方应保证所转让的股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于股权上的抵押、质押、冻结或其他第三方的权利主张。2.审查义务：受让方在签订股权转让协议前，应尽到合理的审查义务，对转让方的资信状况、股权的合法性、是否存在争议等进行全面了解。3.工商变更：股权转让协议签署后，双方应按照协议约定及时办理工商变更登记手续，以确保股权转让的法律效力。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等，以保障自身合法权益。解决办法：1.协商解决：在履行股权转让协议过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.股权转让：指股东将其所持有的公司股权全部或部分转让给他人的行为。2.股权证书：证明股东持有公司股权的法律文件，通常由公司发行。3.抵押、质押：债务人或第三人将其动产或权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权优先受偿。4.权利瑕疵：指权利本身存在缺陷或瑕疵，可能导致权利无法实现或部分实现。5.审查义务：指在签订合同前，对合同对方的资信状况、合同内容的合法性、真实性等进行审查的义务。6.工商变更登记：指在工商行政管理部门办理的公司登记事项的变更手续。7.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：若股权转让涉及外资企业或跨国交易，可能需要遵守特定的国际规定或双方国家的法律法规。补充条款：考虑到跨国交易的复杂性，双方同意在签署本协议前，共同聘请专业律师进行法律咨询，以确保本协议的内容符合国际法律法规及双方国家的相关规定。2.应用场合：若股权转让是为了项目融资或引入战略投资者。补充条款：为保障融资或战略合作的顺利进行，双方同意在股权转让完成后，乙方有权指派一名代表加入目标公司董事会，参与公司重大决策。3.应用场合：若目标公司正在进行重大项目建设或涉及敏感行业。补充条款：鉴于目标公司的特殊情况，双方同意在股权转让前，甲方应向乙方提供目标公司近期的财务报告、项目进展情况等相关资料，乙方有权对项目进行尽职调查。4.应用场合：若股权转让涉及家族企业内部权益分配。补充条款：考虑到家族企业的特殊情况，双方同意在股权转让过程中，应尊重家族成员的意见，必要时可设立家族委员会，参与决策过程。合同所需的附件列表：1.目标公司营业执照副本复印件2.转让方和受让方的身份证明文件3.股权转让涉及的股权证书原件及复印件4.目标公司近期的财务审计报告5.目标公司章程6.双方签署的股权转