地下停车位转让合同范本

地下停车位转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让标的1.1转让的地下停车位位于__________，车位编号为__________，占地面积为__________平方米，使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2甲方保证所转让的停车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，甲方对该车位的所有权具有完全的处分权。第二条转让价格及支付方式2.2乙方支付转让款的方式为：（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）乙方在办理完停车位过户手续后__________日内，向甲方支付剩余的转让款。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理停车位过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明材料等。3.2乙方应在办理过户手续时，按照相关规定支付相应的税费。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的停车位符合国家相关法律法规的规定，具备使用条件。4.2乙方在购买该停车位后，应遵守物业管理规定，合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途。4.3乙方在购买该停车位后，应承担该停车位的使用、维护、管理等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同第一条的保证，导致乙方无法正常使用该停车位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至停车位所有权转移至乙方之日起终止。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日甲方（转让方）：（盖章或签字）乙方（受让方）：（盖章或签字）注意事项：1.权属清晰：确保停车位所有权无争议，无抵押、查封等法律瑕疵。2.转让价格：明确转让价格及支付方式，避免后续因价格产生的纠纷。3.过户手续：甲方需协助乙方办理过户手续，确保双方权益。4.权利义务：双方应明确各自的权利与义务，合理使用停车位。5.违约责任：明确违约责任，保障双方合法权益。6.争议解决：约定争议解决方式，便于处理可能出现的纠纷。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将停车位所有权转移给乙方的行为。2.权属纠纷：指因停车位所有权归属产生的争议。3.抵押权：指为确保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.查封：指法院对被执行人的财产采取的一种强制措施，限制其处分和转移。5.过户：指将停车位所有权从甲方转移至乙方的行为。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：停车位位于新建小区，业主对车位需求量大，存在抢购现象。补充条款：若甲方在合同签订后发现其他业主对同一停车位有购买意向，甲方应立即通知乙方，并保证乙方的优先购买权。若乙方在接到通知后3个工作日内未作出购买决定，视为放弃优先购买权。2.场合：停车位位于商业中心，乙方计划用作商业用途，如租赁给商户。补充条款：乙方同意将该停车位用于商业租赁用途时，必须遵守当地商业租赁的相关规定，并确保租赁合同不违反本合同约定的任何条款。同时，乙方应提前30天通知甲方，并提交租赁方案。3.场合：停车位位于老旧小区，可能存在设施老化、维修需求。补充条款：甲方应保证在转让前对停车位的设施进行必要的检查和维护，确保其使用安全。若乙方在使用过程中发现任何设施问题，甲方应在接到乙方通知后7天内进行修复，费用由甲方承担。4.场合：停车位所在区域可能面临规划变更，影响使用。补充条款：若因政府规划变更导致停车位无法正常使用，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后15天内退还乙方已支付的款项，并支付乙方相应的违约金。合同所需附件列表：1.停车位所有权证明文件（甲方提供）2.甲方身份证明文件（甲方提供）3.乙方身份证明文件（乙方提供）