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文档简介
店铺转让合同模板2合同编号:__________1.1名称:_______1.2地址:_______1.3法定代表人:_______1.4营业执照号码:_______2.1名称:_______2.2地址:_______2.3法定代表人:_______2.4营业执照号码:_______第一条转让标的1.2转让店铺的经营范围为_______,店铺面积约为_______平方米。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币_______元(大写:_______元整)的价格购买转让店铺。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将转让款项支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理转让店铺所需的各项手续,包括但不限于工商变更登记、税务登记等相关手续。3.2甲方应在办理转让手续过程中提供必要的文件和资料,并保证其真实、完整、有效。第四条转让后的经营4.1乙方在受让转让店铺后,有权自主经营,但不得擅自改变转让店铺的经营范围。4.2乙方应按照甲方提供的经营模式、管理制度和经营理念进行经营,并保证店铺的正常运营。4.3乙方应遵守国家的法律法规,合法经营,不得从事违法经营活动。第五条转让方的承诺5.1甲方保证转让店铺的权属清晰,不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。5.2甲方承诺在转让店铺前,已清理完毕与店铺有关的一切债务、债权、合同等法律关系。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同的约定,导致乙方无法正常经营或遭受经济损失的,甲方应承担相应的违约责任。6.2若乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.权属确认:在签订合同前,乙方应核实甲方是否为转让店铺的合法所有者,确保店铺权属清晰,无任何法律纠纷。2.转让价格:双方应明确转让价格,并在合同中详细注明,避免日后因价格问题产生争议。3.转让手续:甲方应承担协助乙方办理转让手续的义务,包括但不限于工商变更登记、税务登记等,确保转让过程合法合规。4.经营范围:乙方在受让店铺后,应遵守合同约定的经营范围,不得擅自改变。5.违约责任:双方应在合同中明确违约责任,以便在出现违约行为时,守约方能够依法维护自身权益。解决办法:1.协商解决:当双方在合同履行过程中发生争议时,应通过友好协商解决,以减少不必要的法律诉讼。2.法律诉讼:如协商不成,双方可向合同签订地人民法院提起诉讼,依法解决争议。关键词语的法律名词解释:1.权属:指对财产的所有权、使用权等权益的归属。2.合法所有者:指依法拥有财产所有权的个人或单位。3.转让手续:指在财产转让过程中,按照法律法规规定办理的各类手续。4.违约责任:指当合同一方未履行合同义务或违反合同约定时,应承担的法律责任。5.守约方:指在合同履行过程中,履行合同义务的一方。6.法律诉讼:指依法向人民法院提起诉讼,通过法律程序解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款:1.跨国店铺转让:增加条款:考虑到跨国交易的特殊性,双方应明确货币兑换的汇率、支付方式及时间节点,以及可能涉及的国际税务问题。补充条款:双方同意,转让款项将按照____年____月____日中国银行公布的汇率进行计算,并在_______日内完成支付。2.连锁品牌加盟店转让:增加条款:加盟品牌的使用权、商标许可、技术支持等额外条款。补充条款:甲方应保证在转让过程中,乙方有权继续使用加盟品牌的商标、标识及享受总部提供的各项支持。3.餐饮业店铺转让:增加条款:食品卫生许可、餐饮服务许可证的转移,以及员工的处理方式。补充条款:甲方应协助乙方办理食品卫生许可和餐饮服务许可证的转移手续,并就现有员工安排达成一致意见。4.商业地产中的店铺转让:增加条款:租赁合同续约或变更,以及物业管理的相关条款。补充条款:甲方应提供现有租赁合同,并协助乙方与房东协商续约或变更合同条款,同时双方应明确物业管理的责任和义务。合同所需的附件列表:1.甲方和乙方的营业执照副本。2.转让店铺的房产证或租赁合同。3.转让店铺的财务报表和经营状况说明。4.甲方和乙方授权代表的身份证复印件。5.
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