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文档简介
房产中介销售人员合同范文合同编号:__________名称:_______地址:_______营业执照号:_______姓名:_______身份证号:_______住址:_______第一条合同期限1.本合同自_______年_______月_______日起生效,有效期为_______个月。2.合同期满后,如双方同意续约,应签订书面续约合同。第二条工作职责1.乙方在合同期内,作为甲方的房产销售人员,应严格遵守国家法律法规、行业规范及甲方的规章制度。2.乙方应积极参加甲方组织的培训,提高自身业务水平,为客户提供优质的房产销售服务。3.乙方负责收集、整理、更新房源信息,及时向甲方报告重要信息。4.乙方应主动拓展客户资源,积极推广甲方房源,完成甲方下达的销售任务。第三条薪酬待遇1.乙方的基本工资为人民币_______元/月,每月_______日发放。2.乙方按照实际业绩提取佣金,具体比例和发放时间为:3.甲方为乙方提供社保、公积金等福利待遇,具体缴纳比例和金额按照国家及地方政策执行。第四条工作时间1.乙方的工作时间为每周工作_______天,每天工作_______小时,具体作息时间由甲方安排。2.乙方因特殊原因不能按时到岗,应提前向甲方请假,并经甲方批准。第五条知识产权1.乙方在合同期内创造的知识产权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得将相关知识产权转让、披露给第三方。2.乙方离职后,应继续保守甲方的商业秘密,未经甲方同意,不得泄露甲方商业秘密。第六条违约责任1.乙方违反本合同规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,具体金额为人民币_______元。2.甲方违反本合同规定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,具体金额为人民币_______元。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(签字):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.明确合同期限:双方应明确约定合同的起始日期和终止日期,以确保合同的有效性和双方的权益。法律名词:合同期限,指合同所规定的时间范围,是合同的重要组成部分。2.详细工作职责:乙方应清楚了解自己的工作职责,包括遵守法律法规、完成销售任务等。法律名词:工作职责,指合同当事人所承担的具体工作任务和责任。3.薪酬待遇:明确乙方的薪酬结构,包括基本工资、佣金比例等。法律名词:薪酬待遇,指乙方因提供劳动而获得的报酬,包括工资、奖金等。4.工作时间:约定双方认可的工作时间,确保乙方享有合法的工作和休息时间。法律名词:工作时间,指乙方在正常情况下提供劳动的时间。5.知识产权:明确乙方在合同期内创造的知识产权归属。法律名词:知识产权,指乙方在履行合同过程中创造的具有商业价值的智力成果。6.违约责任:明确双方违反合同约定的责任和违约金。法律名词:违约责任,指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。解决办法:1.协商解决:双方在合同执行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。法律名词:协商解决,指双方在平等、自愿的基础上,通过友好沟通达成一致意见。2.诉讼解决:协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词:诉讼解决,指合同当事人通过司法途径解决合同争议。关键词语的法律名词解释:1.合同期限:合同所规定的时间范围,是合同的重要组成部分。2.工作职责:合同当事人所承担的具体工作任务和责任。3.薪酬待遇:乙方因提供劳动而获得的报酬,包括工资、奖金等。4.工作时间:乙方在正常情况下提供劳动的时间。5.知识产权:乙方在履行合同过程中创造的具有商业价值的智力成果。6.违约责任:合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。7.协商解决:双方在平等、自愿的基础上,通过友好沟通达成一致意见。8.诉讼解决:合同当事人通过司法途径解决合同争议。特殊应用场合及补充条款:1.跨区域合作:如果中介公司业务拓展至其他城市或地区,需要销售人员异地工作。补充条款:乙方若需到异地开展工作,甲方应提供必要的住宿和交通支持,并根据实际工作情况适当调整薪酬待遇。2.团队协作:销售人员可能需要与团队成员共同完成销售任务。补充条款:乙方应积极参与团队协作,与团队成员保持良好沟通,共同完成销售目标。若团队完成业绩,乙方可按约定比例参与团队奖金分配。3.重大疾病或意外:销售人员可能因健康原因暂时无法履行职责。补充条款:乙方在合同期内如遭遇重大疾病或意外,导致无法正常工作,甲方应给予适当的病假或事假,并保障乙方的合法权益。4.市场变动:房地产市场波动可能影响销售业绩。补充条款:若因市场因素导致销售业绩波动,甲方应与乙方共同分析原因,调整销售策略,并合理调整乙方的业绩考核标准。合同所需附件列表:1.乙方身份证复印件2.乙方学历证明或相关资质证书3.甲乙双方签订的补充协议(如有)4.乙方工作期间的工作记录和业绩报告5.乙方工资发放明细6.乙方社保、公积金缴纳证明7.乙方健康证明(如有特殊健康要求)8.乙方在合同期间所创造的知识产权清单(如有)嘿,朋友们,咱们这份合同可是相当重要哦!特别是在一些特殊情况下,咱们得特别留意。比如说:如果你要去别的城市开拓业务,公司得给你提供住宿和交通,还得给你涨点工资呢。你得和团队的小伙伴们好好合作,一起努力完成任务,成绩好了,奖金也得分给大家。万一你生病
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