城中村改造安置房买卖合同样本

城中村改造安置房买卖合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4安置房性质：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋户型：_______2.4房屋结构：_______2.5房屋装修状况：_______第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：_______元（大写：_______元整）3.2支付方式：（1）乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%；（2）乙方应在房屋交付之日起_______日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方；4.2乙方在接到甲方交付的房屋后，应在_______日内进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应按照本合同约定的期限和条件，将房屋交付给乙方；（2）甲方应保证所售房屋的权属清晰、无纠纷；（3）甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房屋总价款；（2）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时支付物业管理费；（3）乙方应爱护房屋及公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定期限交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______；（2）甲方所售房屋存在质量问题，应依法承担保修责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定期限支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______；（2）乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。出卖人（甲方）签字（或盖章）：_______买受人（乙方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方的出卖权属合法，房屋无产权纠纷，避免日后产生法律风险。2.合同条款：双方应详细阅读并充分理解合同中的每一条款，尤其是关于房屋交付、付款方式、违约责任等核心条款。3.补充协议：对于合同中未涉及的内容，双方应通过补充协议进行明确，确保双方权利义务的完整性。4.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业法律人士，以避免合同内容的不规范或遗漏可能导致的法律风险。5.证据保留：所有与合同有关的文件、付款凭证、通信记录等均应妥善保管，作为日后可能发生的纠纷的证据。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，双方应寻求协商解决，以达到双方满意的结果。2.调解：如协商不成，双方可请求相关行业协会或专业调解机构进行调解。3.诉讼：作为的解决办法，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。法律名词解释：1.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。2.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。3.法律风险：指因法律变化或法律事实的不确定性，可能导致合同不能履行或造成损失的风险。4.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的书面协议。5.诉讼：指合同一方依据法律规定，向人民法院提出请求，通过司法程序解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭自住购买补充条款：考虑到乙方可能是首次购房者，对房屋质量及后期居住环境有特殊要求。补充内容：“甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，并在交付后提供一定的免费维修服务。同时，甲方应保证安置小区的绿化、配套设施等居住环境符合乙方的基本生活需求。”2.场合：投资者购买用于出租补充条款：乙方可能希望了解房屋的出租潜力和相关政策。补充内容：“甲方应提供该区域房屋出租市场的相关数据和政策信息，并在可能的情况下协助乙方了解租赁市场的最新动态，以便乙方做出投资决策。”3.场合：老年人或残疾人士购买补充条款：考虑到老年人或残疾人士的特殊需求。补充内容：“甲方应确保房屋设计符合无障碍居住标准，包括但不限于坡道、扶手等辅助设施，并在交付前进行相关设施的检查和确认。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.城中村改造项目批准文件3.房屋质量检测报告4.物业管理费收费标准5.房屋交付验收标准6.安置小区配套设施清单7.乙方身份证明文件8.甲方营业执照副本9.任何双方之间签订的补充协议10.合同约定的其他相关文件亲爱的朋友们，如果你打算买套房子给自己住，或者投资出租，又或者是考虑到家里老人或行动不便的亲友，这些特殊场合都需要我们在合同里额外注意一些细节。比如，如果你是首次购房者，你可能会特别关心房屋的质量和后期服务；如果你是投资者，你可能会想了解出租潜力和相关政策；如果你是老年人或者有特