农村新建房屋购买合同示例

农村新建房屋购买合同示例合同编号：__________甲方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，占地面积为______平方米，建筑总面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.2房屋所有权证编号为：__________。1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方拥有完全的出售权。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。（2）首付款：乙方在合同签订之日起15个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。（3）余款：乙方在房屋交付使用之日起____个月内，向甲方支付余款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋在____年____月____日前具备交付条件，并按照约定时间将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房屋时，有权对房屋进行验收。如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到验收合格标准。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理相关手续。4.2乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切权利和义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期收到房屋的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总价的____%。5.2乙方未能按照约定时间支付定金、首付款或余款的，视为乙方违约，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总价的____%。5.3双方因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（购买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实产权：在签订合同前，乙方应确保甲方拥有房屋的完整产权，无任何法律瑕疵。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的具体信息，包括位置、面积、结构等。3.支付方式：双方应明确约定定金、首付款和余款的支付时间及金额。4.交付与验收：乙方有权对房屋进行验收，甲方应保证房屋达到约定的交付条件。5.权属转移：甲方应在约定的时间内将房屋所有权转移至乙方。6.违约责任：合同中应明确双方违约时的责任及违约金计算方式。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成则诉诸法院。解决办法：1.产权核实：乙方可以通过查询不动产登记簿或向当地房地产管理部门咨询来核实房屋产权。2.房屋信息不符：如发现房屋信息与合同不符，乙方有权要求甲方进行纠正或解除合同。3.支付问题：如乙方未按时支付款项，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。4.交付与验收：如乙方验收不合格，应书面通知甲方，并要求在合理期限内整改。5.权属转移：若甲方未按期办理权属转移，乙方可以催告甲方履行，或按照合同约定追究责任。6.违约责任：如一方违约，另一方可以按照合同约定要求支付违约金或采取其他法律手段。7.争议解决：如双方协商不成，可按照合同约定的方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：产权：指房屋的所有权，即房屋的所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。定金：是合同一方为确保合同的履行，向对方支付的一定数额的货币，具有担保的性质。首付款：指购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为房屋总价的一部分。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。诉讼：指合同双方因合同履行发生争议，向人民法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。不动产登记簿：指记载不动产权利状况的官方簿册，是证明不动产权利归属的重要法律文件。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果房屋位于即将开发建设的区域，未来有较大的升值潜力。“若因政府征收或拆迁导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，甲方应退还乙方已支付的款项，并根据乙方实际损失给予适当补偿。”2.场合：如果乙方计划购买房屋用于出租或经营民宿。“乙方有权将房屋用于出租或经营民宿，但需遵守当地的相关法律法规，并确保房屋使用安全。甲方应在转让房屋时提供房屋的合法经营许可证明，如乙方因甲方未能提供合法证明而遭受损失，甲方应承担相应责任。”3.场合：如果乙方是首次购房者，对购房流程不熟悉。“甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的购房指导，并协助乙方办理相关手续。若因甲方未履行协助义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责