社区物业管理合同范本新规定

社区物业管理合同范本新规定合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______一、物业基本情况1.物业名称：_______2.物业地址：_______3.物业面积：_______4.物业用途：_______二、物业管理服务内容a.物业设施的维护与保养；b.物业环境的清洁与绿化；c.物业安全防范与秩序维护；d.物业公共设施的维修与更新；e.物业费用的收取与使用；f.物业纠纷的处理与协调。a.代办各类物业相关手续；b.提供家政服务；c.组织社区活动；d.提供其他甲方认可的增值服务。三、物业管理费用a.基础物业管理费：按照物业面积计算，每月每平方米_______元；b.增值服务费用：根据甲方认可的服务内容，双方协商确定。2.物业管理费用支付方式：a.甲方应于每月_______日前支付当月物业管理费用；b.甲方逾期支付物业管理费用的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算标准为：每日基础物业管理费的_______%。四、乙方权利与义务a.按照本合同约定收取物业管理费用；b.对物业进行合理管理与维护；c.对甲方提出的合理要求予以满足。a.严格遵守国家法律法规，保障物业的安全、环保与合规；b.及时向甲方报告物业的重大情况，包括但不限于物业设施故障、安全事故等；c.接受甲方监督，提高物业管理水平，确保服务质量；d.在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、甲方权利与义务a.对物业进行合理使用与维护；b.对乙方提供的物业管理服务进行监督与评价；c.对物业的重大事项进行决策。a.按照本合同约定支付物业管理费用；b.配合乙方进行物业管理和维护工作；c.维护物业的安全与秩序，不得从事违法活动。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算标准为：违约金额的_______%。2.由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：合同编号是区分不同合同的重要标识，应确保其唯一性。2.基本信息填写：甲方和乙方的基本信息（包括但不限于名称、地址、联系电话）应准确无误，以便于合同履行过程中的联系与沟通。3.服务内容明确：乙方提供的服务内容应详细列举，明确各方的权利和义务。4.费用支付：物业管理费用的支付方式、金额和滞纳金标准应在合同中明确规定。5.合同期限：合同期限应具体明确，包括起始和终止日期。6.违约责任：违约责任包括违约金的标准和计算方式，以及不可抗力条款的明确。7.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和地点，通常是法院诉讼。8.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.信息变更：若甲方或乙方信息发生变更，应及时通知对方，并签订补充协议进行更新。2.服务争议：对于服务内容或质量的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可依照合同约定的争议解决方式处理。3.费用纠纷：对于物业管理费用的支付问题，如发生纠纷，双方应遵循合同约定进行解决；如无法协商一致，可诉诸法律途径。4.合同续签：合同到期后，如需续签，双方应在合同到期前进行协商，并签订书面续签合同。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可免除或减轻当事人的违约责任。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额，用以弥补因违约造成损失的一种补救措施。3.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决合同未尽事宜或对原合同内容进行修改、补充而达成的书面协议。4.争议解决：指合同各方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理和解决的过程。5.违约责任：指合同一方违反合同义务，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：小区内有大量绿化带和儿童游乐场所。补充条款：乙方需定期对绿化带进行修剪和维护，确保绿化环境整洁美观。同时，乙方应每日检查儿童游乐场所设施的安全性，确保无安全隐患。2.应用场合：小区内设有老年人活动中心。补充条款：乙方应为老年人活动中心提供必要的维护服务，包括但不限于定期检查活动设施的安全性，以及提供适合老年人的活动安排。3.应用场合：小区内设有健身房或游泳池。补充条款：乙方应确保健身房和游泳池的设施安全可靠，定期进行清洁和维护，并在开放时间内安排专人进行管理和指导。4.应用场合：小区居民有宠物养植需求。补充条款：乙方应制定宠物管理规定，包括宠物散步区域、宠物清洁等，确保宠