重磅！房屋租赁合同或有重大调整

【重磅！房屋租赁合同或有重大调整】合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付迟延付款金额的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的房屋现状及约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复责任。5.3甲方负责房屋及附属设施的维修保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的日期前将房屋及附属设施交还给甲方，并保持房屋的清洁和完好。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方不得提前解除合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.3乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日特此说明，本合同在履行过程中，如遇国家政策调整，甲乙双方应按照国家相关政策规定执行。合同注意事项及解决办法1.注意事项：核实双方身份信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份证件，确保合同主体的合法性。确认房屋权属：甲方需提供有效的房屋产权证明，以确保其有权出租该房屋。明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。租金及支付方式：双方应详细约定租金金额、支付周期和支付方式，以及迟延支付的违约责任。保证金：双方应明确保证金的金额、退还条件和扣除情形。房屋使用及维修责任：应明确乙方对房屋的正确使用方式和维修保养责任。合同变更和解除条件：双方应约定合同变更和解除的条件及相应的违约责任。2.解决办法：争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。违约责任：对于任何一方的违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同解除：在特定条件下，如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权单方面解除合同，并按照合同约定追究乙方的责任。关键词语的法律名词解释：合同法：指调整合同关系的法律规范，规定了合同的定义、成立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记、租赁等方面的法律规定。平等、自愿、公平、诚实信用原则：这是合同法的基本原则，要求合同当事人地位平等、意思表示真实自愿、交易公平合理、双方应诚实守信地履行合同义务。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等方式。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款额外费用。保证金：指合同当事人为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱，具有担保合同履行的作用。特殊应用场合及补充条款：1.场合适用：如果房屋位于大学城附近，主要出租给大学生。补充条款：甲方应保证房屋内设施安全，乙方在租赁期间应遵守社区规定，不得影响周边环境，同时甲方应提供基本的家具和生活设施，以满足学生日常需求。2.场合适用：房屋位于商业区，出租给企业作为办公场所。补充条款：甲方应确保房屋符合商业用电和消防安全标准，乙方在租赁期间应承担商业用电和水费等费用，同时乙方不得在办公时间内制造噪音，影响其他企业正常运营。3.场合适用：房屋为度假屋，出租给游客短期度假。补充条款：甲方应提供必要的度假设施，如烧烤用具、泳池等，并负责