个人购房合同担保承诺书范文

个人购房合同担保承诺书合同编号：__________甲方（担保方）：__________身份证号：__________乙方（购房方）：__________身份证号：__________丙方（出卖方）：__________营业执照号：__________一、担保事项1.1甲方自愿为乙方在《房屋买卖合同》项下的债务提供担保，担保范围包括但不限于乙方向丙方支付的购房款、违约金、损害赔偿金等一切费用。1.2甲方承诺，在乙方未按《房屋买卖合同》约定履行付款义务时，甲方应承担代为履行付款义务的责任。二、担保期限2.1本担保承诺书自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，担保期限自《房屋买卖合同》签订之日起至乙方履行完毕《房屋买卖合同》项下全部义务止。2.2在担保期限内，若乙方提前履行完毕《房屋买卖合同》项下全部义务，则甲方不再承担担保责任。三、担保方式3.1甲方在本担保承诺书中承担的担保方式为不可撤销的连带责任保证。3.2在担保期限内，如乙方未按《房屋买卖合同》约定履行付款义务，丙方有权直接要求甲方履行担保责任，甲方应在收到丙方要求履行担保责任的通知后三个工作日内履行完毕。四、担保解除4.1在乙方履行完毕《房屋买卖合同》项下全部义务后，甲方、乙方、丙方应共同签署《担保解除确认书》，确认本担保承诺书失效。4.2在担保期限内，如乙方提前履行完毕《房屋买卖合同》项下全部义务，且丙方同意解除担保，则甲方、乙方、丙方应共同签署《担保解除确认书》，确认本担保承诺书失效。五、其他约定5.1甲方应保证其提供的担保真实、有效、合法，如因甲方提供的担保存在瑕疵，导致丙方未能实现债权，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方、乙方、丙方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违反法律法规的行为。5.3本担保承诺书一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。六、争议解决6.1本担保承诺书签订后，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附则7.1本担保承诺书未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。7.2本担保承诺书自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（购房方）：__________签字/盖章：__________日期：__________丙方（出卖方）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.担保事项明确：担保书中应明确担保的范围，包括但不限于购房款、违约金等费用，确保各方对担保责任有清晰的认识。2.担保期限具体：担保书应具体约定担保期限，即从合同生效到购房方履行完毕合同义务的时间段。3.担保方式确认：担保书中应明确担保方式为不可撤销的连带责任保证，确保在购房方违约时，担保方需承担相应的责任。4.担保解除条件：应明确在何种条件下可以解除担保，以及解除担保的程序。5.法律效力确认：担保书应确保各方签字或盖章，并注明日期，以确认其法律效力。6.争议解决方式：担保书中应约定争议解决的方式，如协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够迅速处理。解决办法：1.协商：在发生纠纷时，尝试通过友好协商的方式解决，以减少法律诉讼的时间和成本。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，即当债务人无法履行债务时，担保人需承担履行债务的责任。2.不可撤销：指担保人不能单方面撤销担保责任，即使在担保期限内，也不能随意解除担保义务。3.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，各方需按照约定的内容履行义务。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金，作为对未履行义务的补偿。5.损害赔偿金：指因一方违约给另一方造成损失时，应支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的实际损失。6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。哎呦，来看看这个担保承诺书能用在哪些特别的场合，咱们给它加点人情味儿，让它更贴近实际情况。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭内部购房担保补充条款：考虑到家庭关系，若甲方（担保方）为乙方（购房方）的直系亲属，可以在合同中增加一条：“若乙方因特殊原因暂时无法履行付款义务，甲方应给予合理期限的宽限期，并在宽限期内协助乙方解决资金问题。”2.场合：朋友间互助购房担保3.场合：企业为员工购房提供担保补充条款：企业为员工担保，可以增加：“若乙方因工作原因导致收入波动，甲方应考虑乙方的实际情况，给予适当的宽限期，并在乙方恢复收入后协助其履行付款义务。”4.场合：跨区域购房担保补充条款：考虑到跨区域购房可能存在的沟通障碍，可以加入：“甲乙双方应保持及时有效的沟通，若因地区政策变动等原因影响乙方的付款能力，甲方应给予理解并提供必要的协助。”合同所需要的附件列表：1.甲方（担保方）的身份证明复印件2.乙方（购房方）的身份证明复印件3.丙方（出卖方）的营业执照复印件4.《房屋买卖合同》复印件