个人购房合同草案模板

个人购房合同草案模板合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋用途：________________1.5房屋结构：________________1.6土地使用权类型：________________1.7土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，于____年__月__日前支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋符合国家有关房屋质量和安全的规定，并确保房屋在交付时不存在任何权利瑕疵。3.2乙方在接收房屋时，应按照合同约定的标准和条件进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。3.3甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担违约责任。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应在合同约定的过户日期前，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理相关过户手续。4.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户所需的相关费用。4.3房屋过户完成后，乙方应按照国家有关规定缴纳相关税费。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法按约定时间接收房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。5.2如乙方未按约定时间支付房屋款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年__月__日特此声明：本合同内容为双方真实意愿表示，不存在任何虚假陈述。注意事项：1.合同主体资格核实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具备购房资格。2.房屋信息核实：乙方应核实房屋的基本信息，包括房屋地址、所有权证号、面积、用途、结构等，确保信息的准确性。3.价格及支付方式：明确房屋总价、首付款及余款支付的时间、方式，避免日后发生纠纷。4.房屋交付及验收：乙方在接收房屋时应仔细验收，确保房屋质量符合约定标准。5.过户及产权转移：明确过户的时间、流程及费用承担，确保产权顺利转移。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例及计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：1.信息不对称：可通过查询不动产登记簿、产权证书等官方文件来核实房屋信息。2.支付纠纷：严格按照合同约定的支付方式执行，如有变动应书面协商一致。3.质量问题：如验收时发现质量问题，乙方应要求甲方在合理期限内修复，并保存相关证据。4.过户障碍：如遇过户障碍，双方应共同协商解决，必要时可寻求专业法律帮助。5.违约处理：一旦发生违约，双方应按照合同约定的违约责任处理，必要时可提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合法所有权人：指依法拥有房屋所有权的个人或单位。权利瑕疵：指房屋所有权存在的不完善或不明确的情况，可能影响房屋的转让或使用。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同未涉及的事项而签订的协议。不动产登记簿：指记录不动产权利状况的官方簿册，包括所有权、抵押权等信息。诉讼：指合同一方依法向法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：鉴于乙方身处异地，双方同意通过电子邮件、等方式进行沟通和文件传递，必要时可委托第三方进行现场验收和交接。2.场合：父母为子女购房补充条款：若乙方为甲方子女，甲方同意在合同执行过程中，尊重乙方的意愿，并在必要时提供必要的协助和支持。3.场合：投资购房补充条款：乙方购买房屋用于投资目的，双方同意在房屋交付后，甲方应提供必要的资料以便乙方办理出租等相关事宜。4.场合：共有产权房补充条款：若房屋为共有产权房，甲方应确保其他共有人的同意出售，并提供相关证明文件。乙方也应了解共有产权房的相关政策。5.场合：贷款购房补充条款：若乙方计划通过贷款方式支付房款，甲方应给予乙方合理的时间办理贷款手续，并在乙方获得贷款批准后，按