建设用地使用权出让合同转让协议

建设用地使用权出让合同转让协议合同编号：__________本协议由下列双方签订：甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让标的1.2标的物的具体位置、面积、用途等详见原合同。第二条转让价款（1）一次性支付：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让价款共计人民币______元。第一期：______年______月______日前支付人民币______元；第二期：______年______月______日前支付人民币______元；……2.2乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，向相关政府部门办理标的物转让手续，并协助乙方办理建设用地使用权变更登记手续。3.2乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方提供办理转让手续所需的全部资料，包括但不限于身份证明、资质证明、授权委托书等。第四条权利义务4.1甲方保证其对标的物拥有合法、完整的权利，并保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。4.2乙方应按照原合同的约定，承担标的物的使用、维护、管理等相关义务。4.3乙方同意在标的物转让后，继续履行原合同项下的全部义务，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的______%。5.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法办理建设用地使用权变更登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款，并支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方具有合法的合同主体资格，包括但不限于法人资格、授权委托等。2.标的物描述：标的物的位置、面积、用途等信息必须与原合同保持一致，并详细准确地在转让协议中描述。3.转让价款及支付方式：明确转让价款、支付方式、支付期限，以及逾期支付的违约责任。4.转让手续：甲方应负责办理转让所需的相关手续，乙方应提供必要的资料以完成变更登记。5.权利保证：甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：确定争议解决的方式和地点，一般为诉讼或仲裁。解决办法：1.主体资格不符：若发现合同主体资格存在问题，应立即停止合同履行，并寻求法律途径解决。2.标的物争议：如标的物信息有误或存在争议，应通过原合同和相关的权属证明文件进行核实，必要时可进行专业评估。3.支付问题：如乙方未按约定支付转让价款，甲方可以按照合同约定追究其违约责任，包括但不限于要求支付违约金或解除合同。4.转让手续障碍：如转让手续遇到困难，双方应共同协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。5.权利瑕疵：如发现标的物存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。关键词语的法律名词解释：转让：指一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给另一方的行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。权属纠纷：指关于财产权利归属的争议，如土地权属不清、权利重叠等。瑕疵：指商品或权利存在的不完善、不完全或不符合约定的情形。授权委托：指一方授权他方以其名义行使特定权利或履行特定义务的法律行为。争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。哎呀，这个建设用地使用权出让合同转让协议，其实在生活中还有很多特别的场景可以用到呢。我来给你举几个例子，咱们也可以针对每个场景增加点补充条款，让合同更周到一些。1.企业转型升级：应用场合：一家制造企业计划转型做科技园区开发，需要购买一片土地建设新的研发中心。补充条款：考虑到企业可能需要分期建设，可以增加一条关于分期支付转让价款的补充条款，比如：“若乙方因项目进度需要，可申请将剩余转让价款按照项目实际进度分期支付，具体分期支付计划由甲乙双方另行协商确定。”2.房地产开发商拿地：应用场合：一个房地产开发商看中了一块地皮，计划开发新的住宅区或商业综合体。补充条款：考虑到开发周期和资金回流，可以增加一条关于转让价款调整的补充条款，例如：“若乙方在取得土地使用权后的一年内未能动工建设，甲方有权要求乙方支付额外的滞纳金，或根据市场情况调整转让价款。”3.政府收回土地再出让：应用场合：政府因公共利益需要收回某块土地，之后重新出让给新的企业或个人。补充条款：可以增加一条关于政府政策支持的补充条款，比如：“若乙方在转让后符合政府相关扶持政策，甲方应协助乙方申请相关政策支持，包括税收优惠、补贴等。”合同附件列表：1.原建设用地使用权出让合同：这是很重要的，得有原合同的原件或复印件。2.甲方身份证明文件：甲方的营业执照、法定代表人身份证明等。3.乙方身份证明文件：乙方的营业执照、法定代表人身份证明等。4.授权委托书：如果有授权代表签字，得有授权委托书。5.土地评估报告：有时候需要这个