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文档简介

个人房屋租赁服务合同模板合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址:_______。1.2房屋结构及面积:_______。1.3房屋产权情况:甲方保证拥有房屋的完全产权,无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方在租赁期间,因使用不当导致的房屋及附属设施损坏,乙方应承担维修费用。5.3甲方负责房屋及附属设施的正常维护,保证乙方正常使用。第六条房屋用途6.1乙方租赁房屋仅限于居住使用,不得用于违法经营活动。6.2乙方在租赁期间,如需改变房屋用途,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。第七条合同解除及违约责任7.1双方协商一致,可以提前解除本合同。7.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方承担违约责任。7.3乙方在租赁期间,违反本合同约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签名):__________乙方(签名):__________联系电话:__________联系电话:__________签订日期:__________签订日期:__________注意事项:1.确认权属:在签订合同前,乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人,具备出租权。法律名词解释:所有权人,指依法拥有财产所有权的人,即对财产享有占有、使用、收益、处分等权利的人。2.明确信息:合同中应详细填写房屋地址、结构、面积等信息,确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释:租赁物,指租赁合同中出租人提供给承租人使用的财产。3.租赁期限:明确租赁的开始和结束日期,以及续租条件。法律名词解释:租赁期限,指租赁合同规定的出租人与承租人之间租赁关系的存续时间。4.租金支付:明确租金金额、支付方式和期限,以及逾期支付的滞纳金计算方式。法律名词解释:滞纳金,指债务人未按约定的期限履行债务,而按照约定或法律规定应支付给债权人的违约金。5.押金处理:明确押金的金额、退还条件及期限。法律名词解释:押金,指承租人为了保证租赁物按约定使用和返还,向出租人预先支付的一定数额的金钱。6.维修责任:明确双方对房屋及附属设施维修保养的责任。法律名词解释:维修保养,指对租赁物的日常维护和必要的修理,以保证其正常使用。7.房屋用途:确保乙方按照约定的用途使用房屋,不得违反法律法规。法律名词解释:违法经营活动,指违反国家法律法规,从事损害国家、社会、集体利益或者他人合法权益的经营行为。解决办法:1.若出现合同争议,双方应协商解决。法律名词解释:合同争议,指合同当事人之间因合同履行、解释或终止等问题产生的分歧。2.协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释:人民法院,指国家的审判机关,负责审理各类案件,解决民事、刑事、行政等纠纷。3.在合同履行过程中,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。法律名词解释:不可抗力,指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。特殊应用场合及补充条款:1.场合:学生租赁房屋用于学习与居住。补充条款:考虑到学生经济条件有限,甲方可以提供一定的租金优惠。“甲方同意在乙方提供有效学生证明的情况下,给予每月租金的5%优惠。”2.场合:租客为远程工作的自由职业者,需要安静的工作环境。补充条款:保障租客有一个安静的工作空间。“甲方承诺在乙方租赁期间,不进行任何可能干扰乙方正常工作的装修或噪音大的活动。”3.场合:租客有宠物,需要甲方同意宠物入住。补充条款:明确宠物入住的条件和责任。“乙方经甲方同意,可携带小型宠物入住,但需确保宠物不会对房屋造成损害,并定期清理宠物毛发,保持环境卫生。”4.场合:租客计划进行房屋内部小型装修或改动。补充条款:规定装修或改动的范围和责任。“乙方如需对房屋进行小型装修或改动,需提前一个月向甲方提出申请,并在得到甲方书面同意后方可进行。装修或改动产生的费用由乙方承担。”合同所需的附件列表:1.甲方身份证明复印件2.房屋

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