个人房屋租赁服务合同模板

个人房屋租赁服务合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋结构及面积：_______。1.3房屋产权情况：甲方保证拥有房屋的完全产权，无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方在租赁期间，因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责房屋及附属设施的正常维护，保证乙方正常使用。第六条房屋用途6.1乙方租赁房屋仅限于居住使用，不得用于违法经营活动。6.2乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第七条合同解除及违约责任7.1双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3乙方在租赁期间，违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，具备出租权。法律名词解释：所有权人，指依法拥有财产所有权的人，即对财产享有占有、使用、收益、处分等权利的人。2.明确信息：合同中应详细填写房屋地址、结构、面积等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指租赁合同中出租人提供给承租人使用的财产。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同规定的出租人与承租人之间租赁关系的存续时间。4.租金支付：明确租金金额、支付方式和期限，以及逾期支付的滞纳金计算方式。法律名词解释：滞纳金，指债务人未按约定的期限履行债务，而按照约定或法律规定应支付给债权人的违约金。5.押金处理：明确押金的金额、退还条件及期限。法律名词解释：押金，指承租人为了保证租赁物按约定使用和返还，向出租人预先支付的一定数额的金钱。6.维修责任：明确双方对房屋及附属设施维修保养的责任。法律名词解释：维修保养，指对租赁物的日常维护和必要的修理，以保证其正常使用。7.房屋用途：确保乙方按照约定的用途使用房屋，不得违反法律法规。法律名词解释：违法经营活动，指违反国家法律法规，从事损害国家、社会、集体利益或者他人合法权益的经营行为。解决办法：1.若出现合同争议，双方应协商解决。法律名词解释：合同争议，指合同当事人之间因合同履行、解释或终止等问题产生的分歧。2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：人民法院，指国家的审判机关，负责审理各类案件，解决民事、刑事、行政等纠纷。3.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。法律名词解释：不可抗力，指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生租赁房屋用于学习与居住。补充条款：考虑到学生经济条件有限，甲方可以提供一定的租金优惠。“甲方同意在乙方提供有效学生证明的情况下，给予每月租金的5%优惠。”2.场合：租客为远程工作的自由职业者，需要安静的工作环境。补充条款：保障租客有一个安静的工作空间。“甲方承诺在乙方租赁期间，不进行任何可能干扰乙方正常工作的装修或噪音大的活动。”3.场合：租客有宠物，需要甲方同意宠物入住。补充条款：明确宠物入住的条件和责任。“乙方经甲方同意，可携带小型宠物入住，但需确保宠物不会对房屋造成损害，并定期清理宠物毛发，保持环境卫生。”4.场合：租客计划进行房屋内部小型装修或改动。补充条款：规定装修或改动的范围和责任。“乙方如需对房屋进行小型装修或改动，需提前一个月向甲方提出申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。装修或改动产生的费用由乙方承担。”合同所需的附件列表：1.甲方身份证明复印件2.房屋